法定代理人 林淑真
相 對 人 即債 務 人 莊文綱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵民國112年12月28日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣4,920,000元。⑵新臺幣5,400,000元。
（四）擔保債權確定期日：⑴⑵民國142年12月27日。
（五）擔保債權種類及範圍：⑴⑵擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因債務不履行而發生之損害賠償。4.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5.抵押權人墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵莊文綱，債務額比例1分之1。嗣債務人莊文綱於民國(下同)112年12月29日向聲請人借款新臺幣(下同)8,600,000元，清償日為142年12月29日，約定有利息、違約金，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告即喪失期限利益。詎債務人自115年4月29日即未繳納本息，經催告後應視同全部到期，計尚欠本金合計8,157,194元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、房屋抵押借款借據暨約定書及動撥申請書、違約證明文件、存證信函及回執等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人即債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人即債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 7 月 23 日簡易庭司法事務官 洪士原
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中市 西區 土庫 57-525 791 10000分之48 ２ 臺中市 西區 土庫 237 1,318 10000分之48 編 號 建號 基 地 坐 落 -------------- 門 牌 號 碼 建築式樣主要材 料及房屋層數 建物面積（平方公尺） 權 利 範 圍 樓 層 面 積 合 計 附屬建物主要建築材料及用途 １ 8047 臺中市○區○○段000000地號 集合住宅、 鋼筋混凝土造、 15層 三層：81.73 合計：81.73 陽台：8.58 雨遮：0.47 全 部 臺中市○區○○○街00號3樓之1 共有部分：土庫段8240建號，面積：6,132.94平方公尺，權利範圍：100000分之278 土庫段8241建號，面積：3,242.83平方公尺，權利範圍：100000分之492
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