相 對 人 謝欣成地政士即黃文城之遺產管理人
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。程序費用新臺幣壹仟伍佰元由相對人負擔。
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人黃文城相對人於民國114年7月3日向聲請人借款新臺幣（下同）240,000元，並簽立借據及本票，約定清償日期為114年10月2日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎黃文城屆期未為清償，尚欠本金240,000元，且於114年8月7日推定死亡，其繼承人均已拋棄繼承，並經本院以115年度司繼字第1002號裁定選任相對人為遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地所有權狀、本院家庭函、借據、本票等影本各1件、土地登記謄本1件等為證。
三、經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中 華 民 國 115 年 7 月 24 日司法事務官 潘淑楨
附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料( 例如公司設立變更登記事項表) 及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本( 戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略) ，以核對是否合法送達。( 否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：115年度司拍字第19號
編號 土地坐落 面 積 權利範圍 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 臺南市 官田區 東西庄段 943 576.52 8分之1
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