塗銷地上權

臺灣苗栗地方法院民事裁定114年度補字第2183號原 告 張鴻生 被 告 邱堯楷

上列當事人間請求塗銷地上權登記事件，原告起訴未繳納裁判費。本件係因地上權涉訟，按民事訴訟法第77條之4規定，其訴訟標的價額以1年租金15倍為準；無租金時，以1年所獲可視同租金利益之15倍為準；如1年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準。查原告起訴請求如附表編號1至2所示地上權（下稱系爭地上權）登記予以塗銷，而系爭地上權地租依土地登記謄本之記載均為「依照契約約定」，復經原告陳報未約定有地租，是本件應以無約定租金之情核定訴訟費用。而無約定租金者，其價額應以1年所獲可視同租金利益之15倍計算（依土地法第105條準用第97條規定計算），經核定如附表所示共為新臺幣（下同）214,228元。又系爭地上權所獲可視同租金利益之15倍未超過地價（詳如附表所示），故本件訴訟標的價額應以1年所獲可視同租金利益之15倍即214,228元為準，應徵第一審裁判費3,060元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達翌日起7日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。中 華 民 國 115 年 7 月 28 日民事第二庭 法 官 宋國鎮以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 7 月 28 日書記官 陳靜芳附表：(新臺幣，元以下四捨五入) 民國115年1月公告土地現值：27,000元/㎡ 115年1月申報地價4,320元/㎡ 編號 地上權坐落土地 地上權權利人 設定權利範圍（㎡） 地上權價額 土地價額 1 苗栗縣○○鎮○○段000地號 邱堯楷 16.53 107,114元 446,310元 2 苗栗縣○○鎮○ ○段000地號 邱堯楷 16.53 107,114元 446,310元 合計 214,228元 892,620元 備註： ⒈地上權價額計算式：設定權利範圍×申報地價×年息10%×15。 ⒉土地價額計算式：設定權利範圍×公告土地現值。