法定代理人 邱月琴 代 理 人 陳育民 相 對 人 邱聖瑋即邱桎瑋
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1
7、第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）105年9月20日以其所有如附表所示之不動產向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）6,240,000元之抵押權，擔保債權確定期日為135年9月7日，清償日期依照各個債務契約約定，並經登記在案。茲因債務人於㈠105年9月23日向債權人借款5,200,000元，借款期限至135年9月13日；㈡109年5月27日向債權人借款300,000元，借款期限至129年5月27日，並均約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎相對人未依約繳款，借款視為全部到期，尚積欠本金合計4,076,259元及其利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權契約書、借據、催告函暨回執等影本及不動產第一類登記簿謄本為證。另本院於115年6月8日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 115 年 6 月 30 日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭司法事務官 林美芳
附表（土地）︰ 115年度司拍字第000101號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 民雄鄉 民興 3-16 523.12 52312分之1743 002 嘉義縣 民雄鄉 民興 3 124.42 全部
附表（建物）︰ 115年度司拍字第000101號 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第一層 第二層 第三層 合 計 主要建 築材料 及用途 面積 面 積 單 位 001 80 嘉義縣○○鄉○○村○○00○0號 嘉義縣○○鄉○○段0地號 鋼筋混凝土造、住家用、三層 57.76 57.76 57.76 173.28 ㈠二層陽台 ㈡三層陽台 ㈠6.85 ㈡7.68 平方公尺 全部
附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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