上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人吳章瑞於民國112年11月14日邀同相對人為保證人，與聲請人成立工程承攬合約，並就該工程所發生之債務、取得執行名義之費用、律師費、保全抵押權之費用及因債務不履行而發生之損害賠償，以相對人所有如附表所示之不動產為擔保，設定擔保債權總金額新臺幣（下同）7,450,000元之普通抵押權，並經登記在案。詎屆期相對人等不依約履行，尚積欠工程款1,961,504元、利息、聲請費、執行費、律師費、工程延誤所生損害等金額，合計8,323,141元未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、工程承攬合約書、本院113年度建字第12號民事判決、臺灣高等法院臺南分院113年度建上字第22號民事判決、判決確定證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 115 年 7 月 28 日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭司法事務官 林美芳
附表(土地)︰ 115年度司拍字第126號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義市 雲檜 1067 83.66 全部
附表(建物)︰ 115年度司拍字第126號 編 號 建 號 建物 門牌 基地 坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積 （單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第 一 層 第 二 層 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面 積 單 位 001 595 嘉義市○○街000○0號 嘉義市○○段0000地號 住家用，鋼筋混凝土造，2層 49.90 49.90 99.80 全部 附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
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