拍賣抵押物

理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之1

7、第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）113年2月5日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）2,400,000元之抵押權，擔保債權確定期日為143年1月14日，清償日期依照各個債務契約約定，並依法登記在案。茲因相對人於㈠113年2月26日向聲請人借用2,000,000元，約定清償日期為128年2月26日；㈡114年7月9日受第三人盈碩電器有限公司邀為連帶保證人，向聲請人借用1,500,000元，約定清償日期為117年7月9日，並均約定按月攤還本息，如任何一宗債務不依約清償時，借款人即喪失期限利益，借款視為全部到期。詎相對人未依約還款，尚積欠本金合計2,947,704元及利息、違約金未清償，㈢又相對人向聲請人申辦信用卡，迄今尚積欠信用卡款本金16,294元及利息、違約金未清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、個人貸款總約定書、貸款總約定書、借款契約書、信用卡申請書、催告函、授信交易明細查詢單及土地、建物登記簿謄本等影本為證。另本院於115年6月1日通知相對人就抵押債權額陳述意見，惟相對人迄今仍未表示意見。依首揭規定，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　115 　年　　6 　　月　　30　　日臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭司法事務官 林美芳

附表（土地）︰ 115年度司拍字第000096號 編 號 土地坐落 面積 權利範圍 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺 001 嘉義縣 大林鎮 水頭 849 109.78 全部

附表（建物）︰ 115年度司拍字第000096號 編 號 建 號 建物門牌 基地坐落 建築式樣 主要建築 材料及 房屋層數 建物面積（單位：平方公尺） 附屬建物 權利 範圍 備考 第一層 第二層 電梯樓梯間 合 計 主要建 築材料 及用途 面 積 面積 單位 001 187 嘉義縣○○鎮○○里○○路○段0巷00號 嘉義縣○○鎮○○段000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層 59.35 59.35 6.24 124.94 平方公尺 全部

附註：如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人(即債務人)收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。