臺灣新北地方法院

臺灣新北地方法院民事裁定 115年度審補字第422號 原 告 陳盈秀 訴訟代理人 詹傑翔律師 被 告 許淑華 上列當事人間請求確認抵押權不存在等事件，原告起訴未據繳納 裁判費。查原告先位聲明：「㈠確認被告對原告如附表一所示不 動產，以新北市中和地政事務所民國114年11月27日北中地登字 第182900號為收件字號，擔保債權總金額新台幣（下同）1,200 萬元，於114年12月3日登記之最高限額抵押權及其中本金、利息 、違約金債權均不存在。㈡被告應塗銷前項最高限額抵押權登記 。㈢被告應將原告所有如附表一所示不動產，以新北市中和地政 事務所民國114年11月27日北中地登字第182900號為收件字號， 於114年12月3日所為之預告登記予以塗銷。㈣確認被告所持如附 表二所示對原告之本票債權不存在。㈤被告應將前項本票返還予 原告。㈥確認被告執有原告於114年11月27日簽立之借據，對原告 之債權不存在。」；備位聲明：「㈠請求撤銷原告設定如附表一 所示最高限額抵押權及其所擔保債權之法律行為，及被告應將最 高限額抵押權設定登記予以塗銷。㈡請求撤銷原告設定如附表一 所示預告登記之法律行為，及被告應將預告登記予以塗銷。㈢請 求撤銷原告簽發如附表二所示本票之法律行為，並確認如附表二 所示本票之本金及利息債權均不存在。㈣被告應將前項所示本票 返還與原告。㈤原告簽立原證二借據之法律行為應予撤銷，並確 認原告與被告間消費借貸法律關係不存在。」又前開先、備位請 求之訴訟標的固不相同，但最終欲達成之經濟目的同一而互相競 合，應以其中價額最高者定之，且屬因債權之擔保涉訟，經本院 依職權查詢內政部不動產交易實價後，鄰近且條件相似之房地不 動產近期交易價格為新臺幣（下同）19萬7,336元/㎡，此有內政 部不動產交易實價查詢服務網列印資料附卷可佐，故如附表一所 示不動產之價額應為1,750萬5,677元【面積部分計算式：層次面 積56.84㎡＋陽台9.3㎡＋雨遮0.57㎡＋共有部分：4106建號2308.06㎡×7 96/100000＋4107建號441.95㎡×821/100000＝88.71㎡，面積小數點 第2位以下四捨五入】【價額計算式：19萬7,336元×88.71㎡＝17,5 05,677元，元以下四捨五入】，高於擔保之債權額，是本件訴訟 標的價額應以擔保之債權額、本票債權額、借據債權額擇較高者 定之，即1,200萬元。從而本件訴訟標的價額經核定為1,200萬元 ，應徵第一審裁判費13萬6,100元。茲依民事訴訟法第249條第1 項但書之規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳，逾期不繳， 即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 115 年 7 月 28 日 民事第八庭 法 官 張紫能 以上正本係照原本作成。 如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗 告費新臺幣1,500元。 中 華 民 國 115 年 7 月 28 日 書記官 廖美紅

土地標示       編號 土地坐落    面積 權利範圍  縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺  1 新北市 中和區 連城段 597 1708.75 100000分之810 建物標示       編號 門牌號碼：新北市○○區○○街00號12樓    面積 權利範圍 1 新北市 中和區 連城段 4050 56.84 全部