遷讓房屋等

理　由

一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照）。另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額。

二、經查，原告起訴為如附表一所示之請求，有民事起訴狀在卷可稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺幣（下同）1,202,060元（理由及計算式如附表一所示），應徵第一審裁判費15,657元，扣除已繳納1,500元，尚應補繳14,157元（計算式：15,657-1,500=14,157），茲依首揭規定及說明，限原告於本裁定送達翌日起5日內向如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。

三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　30　　日臺灣臺北地方法院新店簡易庭法　官　陳紹瑜以上正本係照原本作成。如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　30　　日書記官　凃寰宇附表一：(單位均為民國/新臺幣，元以下四捨五入)編號 訴訟上請求 訴訟標的價額/金額 備註 1 被告應將門牌號碼：新北市○○區○○路00巷00號1樓房屋騰空遷讓返還原告。 902,060 系爭房屋主體構造為鋼筋混凝土造、地上樓層數4層、建物屋齡35年11月（自79年6月19日建築完成日至115年4月27日起訴狀到達法院之日，未滿1月部分以1月計算）、建物面積50.54平方公尺(本件僅請求返還1樓，是以一層之層次面積50.54平方公尺核定)，以臺北市政府地政局建築物價額試算網頁估算系爭房屋「建物現值」為902,060元（見附表二所示）。 2 被告應給付原告150,000元元，並自115年4月15日起至遷讓房屋之日止，給付原告150,000元。 300,000 依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定併計。 合　　　　　　計 1,202,060 附表二：