返還租賃房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定 115年度補字第1051號 原 告 吳亞秦 訴訟代理人 余韋德律師 被 告 王衣容 上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，原告起訴未據繳足裁判 費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以 起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有 之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又 房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有 權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交 易價額，核定其訴訟標的價額，不得併將房屋坐落土地之價額併 算在內（最高法院102年度台抗字第429號裁定參照）。查原告係 請求被告返還臺北市○○區○○路000巷00號4樓房屋及地下一層之停 車位（下合稱系爭房屋），其訴訟標的價額應以系爭房屋起訴時 之交易價額為準，而系爭房屋為鋼筋混凝土造之第4層樓建物， 至本件起訴時屋齡約27年5月，面積約173.14平方公尺，依臺北 市政府地政局查估，系爭房屋之估定價額為新臺幣（下同）394 萬4,595元(見臺北市政府地政局建築物價額試算資料)，是本件 訴訟標的價額核定為394萬4,595元，應徵第一審裁判費4萬7,715 元，扣除原告已繳納裁判費1,000元，尚應補繳裁判費4萬6,715 元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本 裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。 中 華 民 國 115 年 7 月 7 日 民事第一庭 法 官 林昌義 以上正本係照原本作成。 核定訴訟標的價額部分，如不服裁定得於收受送達後10日內向本 院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元（若經合法抗告， 命補繳裁判費之裁定，並受抗告法院之裁判）。 中 華 民 國 115 年 7 月 7 日 書記官 陳薇方