受監護宣告 之人 Ａ０２
上列當事人間聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
一、許可聲請人代理受監護宣告之人Ａ０２（民國00年0月00日生，身分證統一號碼：Z000000000號）處分所有如附表所示不動產。
二、聲請程序費用由受監護宣告之人Ａ０２負擔。
一、聲請意旨略以：聲請人Ａ０１為受監護宣告之人Ａ０２之胞弟，Ａ０２前經臺灣新北地方法院（下稱新北地院）98年度禁字第228號裁定宣告為受監護宣告之人，嗣經新北地院114年度監宣字第1734號裁定改定聲請人為監護人。Ａ０２所有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），屋齡已達51年，因年久失修難以維護，原已空置無法有效利用，現因新北市政府辦理系爭不動產所在地區之土地都市更新事業計畫，由盛隆開發建設股份有限公司承辦，若系爭不動產參與該都市更新，待計畫完成後將分配不動產房地一戶及停車位，並登記於Ａ０２名下由其使用處分，且資產價值大幅提升，具備實質利益，是有處分系爭不動產之必要，爰依法聲請准予聲請人代理處分Ａ０２所有之系爭不動產等語。
二、監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。上開規定，依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。
三、經查：㈠聲請人上開主張之事實，業據其提出戶籍謄本、新北地院114年度監宣字第1734號民事裁定暨確定證明書影本、陳報財產清冊暨准予備查函文、新北市政府都市更新處115年7月3日新北更事字第1154557518號函文、系爭不動產之土地暨建物登記第一類謄本、新北市○○區○○段00地號等108筆土地都市更新事業計畫案公聽會說明資料、合建契約書、都市更新前/後房地市價試算表、系爭不動產地籍圖及現況照片、臺灣省私立高雄仁愛之家附設慈惠醫院醫療費用明細收據為證，並有個人戶籍資料在卷可參（新北地院卷第15至101頁、第105至121頁；本院卷第25、29頁）。又新北地院114年度監宣字第1734號改定監護人事件，於115年2月9日確定在案，聲請人並已會同開具財產清冊之人陳報財產清冊，經准予備查在案等情，有新北地院115年3月18日新北院胤家雨115年度監宣字第369號函文在卷可憑，先堪認定。㈡本院審酌Ａ０２目前居住於高雄仁愛之家附設慈惠醫院，系爭不動產非Ａ０２賴以居處之處所。而系爭不動產之屋況老舊，目前閒置未用，長期修繕維修費用甚鉅，未來經都市更新事業計畫重建後，除提升利用價值及經濟效益外，重劃分配之不動產亦登記於Ａ０２名下，無損相對人之利益，符合Ａ０２之最佳利益。從而，聲請人之聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、另監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責，民法第1100條、第1103條第2項、第1109條第1項分別定有明文，均為同法第1113條準用之。本件聲請人即監護人處分Ａ０２所有之系爭不動產，自應依上揭規定妥適管理，並應使用於Ａ０２未來日常生活及照護所需，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 8 月 25 日家事第三庭 法 官 葉芮羽以上正本係照原本作成。如對本裁定抗告，須於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 8 月 25 日書記官 蔡政學
編號 類別 不動產坐落 權利範圍 1 土地 新北市○○區○○段000地號 面積：159.05平方公尺 4分之1 2 房屋 新北市○○區○○段000○號（門牌號碼：新北市○○區○○街000巷0弄0號4樓） 全部
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