法定代理人 朱孝宗
相 對 人 碧國投資股份有限公司
法定代理人 蔡碧霞
債 務 人 碧國建設股份有限公司
法定代理人 蔡碧霞
利害關係人 蘇偉誠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。聲請程序費用新臺幣6,000元由相對人負擔。
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人碧國投資股份有限公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人碧國建設股份有限公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、買賣價金、應收帳款（票據）受讓、租金、透支、貼現、墊款、開發信用狀、進出口押匯、票據、連帶保證債務及其利息、遲延利息、違約金等，設定新臺幣（下同）72,000,000元之最高限額抵押權，債務清償期皆依照各個債務契約所定清償日期，業經登記在案。㈡嗣後債務人碧國建設股份有限公司邀同蔡碧霞、蘇偉誠為連帶保證人分別於民國114年9月8日、民國115年5月26日簽立分期買賣契約書向聲請人借款⑴33,518,356元⑵21,508,126元，並皆約定於民國116年8月28日清償。詎債務人於民國115年6月28日起即未依約清償，尚欠本金共53,642,482元及利息、違約金。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、分期買賣契約書1份、催告函及回執各1份等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中 華 民 國 115 年 9 月 8 日簡易庭司法事務官 劉云軒
編 號 土 地 坐 落 面 積 權 利 範 圍 市 鄉鎮市區 段 小段 地 號 平方公尺 １ 臺中 南屯區 永富 212 1256.21 全部
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