拆屋還地等

理　由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；第一項之核定，得為抗告，抗告法院為裁定前，應使當事人有陳述意見之機會，民事訴訟法第77條之1第1項、第4項前段定有明文，其立法理由旨在保障當事人之程序權。所稱應使當事人有陳述之機會，包括當事人以書狀陳述其意見，非指僅以抗告法院行準備或言詞辯論程序者為限（最高法院99年度台抗字第455號裁判要旨參照）。本件抗告人不服原法院113年度訴字第3491號裁定(下稱原裁定)關於訴訟標的價額之核定而提起抗告，本院已通知相對人於5日內具狀表示意見(見本院卷第21-23頁)，足認已使當事人有陳述意見之機會，自得依卷證資料依法裁判，先予敘明。

二、抗告意旨略以：伊對相對人提起拆屋還地等訴訟，請求㈠相對人應將坐落於臺中市○○區○○段001-1地號土地（以下僅以地號稱之）之地上物(實測面積181.19平方公尺)拆除，並將土地返還予伊及全體共有人；㈡相對人應將坐落同段002-1、002-2(原裁定誤載為001-1、001-2)地號土地之招牌(實測面積1.43平方公尺)拆除，並將土地返還予伊及全體共有人；㈢相對人應給付回溯5年內之相當於租金之不當得利新臺幣（下同）120萬元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按年息5%計算之利息；㈣相對人應自113年9月6日起至拆除第㈠、㈡項所示地上物並返還土地之日止，按月給付伊2萬元。原裁定核定本件之訴訟標價額為1,168萬2,388元(計算式詳如附表「原裁定核定之訴訟標的價額」欄所示)，並命伊於5日內補繳裁判費11萬8,017元。惟關於拆屋還地部分，原裁定參考系爭土地附近之實價登錄價格計算土地之價值，已與原法院113年度中補字第3268號裁定(下稱補費裁定)之意旨不符，應比照補費裁定之基準，按土地公告現值計算土地價值，始為公允。爰提起抗告，請求重新核定本件之訴訟標的價額等語。

三、按核定訴訟標的價額之裁定確定時，法院及當事人應受拘束，112年11月29日修正公布(下稱修正後)之民事訴訟法第77條之1第5項定有明文，參照修正後之民事訴訟法施行法第21條規定：「中華民國112年11月14日修正之民事訴訟法第77條之1第5項規定，於施行前所為之裁判不適用之」之反面解釋，倘法院於民事訴訟法修正公布之後，曾就訴訟標的之價額為核定，該裁定即有拘束法院及當事人之效力，除當事人再為訴之變更或追加之外，法院自應受拘束，包括核定訴訟標的價額之計算基準亦應一致，不容任意更異，俾免影響程序之安定性。又核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，此觀民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項前段規定自明。次按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，修正後民事訴訟法第77條之2第2項亦有明定。此乃因其附帶請求於起訴前所生部分，數額已可確定，應合併計算其價額；至於起訴後所生者，因於起訴時尚無從確定其數額，不予併算（立法理由參照）。

四、查，本件抗告人起訴後，原法院曾於113年9月16日以補費裁定核定本件之訴訟標的價額為144萬3,163元，該裁定未經兩造抗告而確定。雖抗告人事後因實測結果，致所請求返還之土地位置及面積更異，因而為訴之變更及追加，惟其變更、追加前後之訴訟經濟目的均相同，參照上開說明，該補費裁定既係於民事訴訟法修正公布之後所為，則該補費裁定所揭示之基準及原則，法院及當事人自應受其拘束。茲分述如下：㈠關於訴之聲明第㈠、㈡拆屋還地部分：⒈按原告請求將土地上之建物拆除並交還土地（拆屋還地）之訴，訴訟標的為土地之返還請求權，其標的物為土地，至返還土地應將地上建物拆除，乃返還土地之結果，非屬訴訟標的之利益，自不能將之與土地併予計算，故原告應繳納之訴訟費用，應僅以土地之價值為核定，拆除建物部分不計算在內（最高法院87年度台聲字第400號裁定、94年度台上字第2150號判決意旨參照）。⒉查，補費裁定係按公告現值計算土地之價值，並據此核定訴訟標的價額為23萬9,830元。嗣經原法院會同地政機關實測後，除土地地號重新確認外，面積亦有增加(見原審卷㈡第75、141頁)，抗告人因而於115年1月13日具狀為訴之變更及追加(見原審卷㈡第164-165頁)。參照上開說明，補費裁定既有拘束法院及當事人之效力，關於變更及追加部分之土地價值之計算，亦應按土地公告現值作為計算基準。原裁定竟改以實價登錄之參考地價作為土地價值之計算基準，自屬不當。茲經本院重新按土地公告現值核算後，此部分訴訟標的價額應核定如附表「本院核定之訴訟標的價額」欄第㈠、㈡項所示。㈡關於訴之聲明第㈢項部分：補費裁定以抗告人請求之本金部分為120萬元，並依修正後民事訴訟法第77條之2第2項規定，起訴後之孳息不併算價額，據此核定此項訴訟標的價額為120萬元，法院及當事人應受拘束。㈢關於訴之聲明第㈣項部分：補費裁定以抗告人每月2萬元之請求雖為第㈠、㈡項聲明之附帶請求，不併算其價額，惟其中113年9月1日起至同年月5日止，屬起訴前之附帶請求，因而核定此部分之訴訟標的價額為3,333元(計算式：20,000×5/30＝3,333)。然抗告人就此項聲明已於起訴後變更為自113年9月6日起算(見原審卷㈡第186頁)，則補費裁定關於此部分所核定之訴訟標的價額，再無拘束法院及當事人之效力，本院得重新核定為0元。

五、綜上所述，本件訴訟標的價額應核定為450萬7,349元(計算式詳如附表「本院核定之訴訟標的價額」欄所示)。原裁定核定之訴訟標的價額為1,168萬2,388元，並命抗告人補繳裁判費11萬8,017元，尚有未洽。抗告意旨指摘原裁定關於訴訟標的價額之核定不當，求予廢棄，為有理由，爰由本院將原裁定廢棄，並核定本件訴訟標的價額如主文第2項所示。又依民事訴訟法第77條之1第4項後段規定，關於原法院命補繳裁判費部分之裁定，並受抗告法院之裁判。是原裁定關於訴訟標的價額核定部分既經廢棄，其命補繳裁判費部分，亦屬無可維持，應一併廢棄，由原法院另行處理，附此敘明。

六、據上論結，本件抗告為有理由，爰裁定如主文。　　　　　中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　30　　日民事第七庭　　審判長法　官 陳得利法　官 廖欣儀法　官 高英賓正本係照原本作成。再為抗告應以適用法規顯有錯誤為理由。如提起再抗告者應於裁定送達後10日內向本院提出抗告理由狀(須按照他造人數附具繕本)並繳納抗告裁判費新台幣1,500元，同時委任律師或具有律師資格之關係人為代理人。

書記官 孫銘宏

中　　華　　民　　國　　115 　年　　4 　　月　　30　　日

附表：

 訴之聲明  原裁定核定之訴訟標的價額   　　　　本院核定之訴訟標的價額    　(A)  面積  (㎡) 　 (B) 實價登錄 　㎡/元 　計算式  (A)×(B) (新臺幣元)  　　　 (C) 　　　 面積 　　　 (㎡) 　 (D) 公告現值  ㎡/元 　計算式  (C)×(D) (新臺幣元)  第㈠項 181.19  57,400  10,400,306 001-1地號：181.19  17,900 3,243,301  第㈡項 　1.43  57,400 　　 82,082 002-1地號：　0.05  50,000 　　2,500     002-2地號：　1.38  44,600 　 61,548  第㈢項 (回溯5年之不當得利)1,200,000   　　　　　　　　　　　　　　 1,200,000    第㈣項 (按月給付部分)　　　　　　 0   　　　　　　　　　　　　　　　　　　 0   　合計  　　　　　　　　　11,682,388   　　　　　　　　　　　　　　 4,507,349   
說明：
㈠001-1地號土地之公告現值：以起訴時即113年之公告現值為準
　(見補字卷第23頁)。
㈡002-1、002-2地號土地之公告現值：以追加時即115年之公告
　現值為準(見原審卷㈡第177-179頁)。