拍賣抵押物

理　由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用同法第873條定有明文。

二、聲請人聲請意旨略以：緣相對人於民國(下同)111年3月29日以如附表所示之不動產，設定擔保債權總額新臺幣（下同）600萬元之最高限額抵押權予聲請人，以擔保關係人即債務人百意多媒體科技有限公司對聲請人所負過去、現在及未來債務之履行。聲請人執有關係人於115年5月29日簽發之面額4,231,200元之本票，然經聲請人屆期向關係人為提示，尚有4,231,200元未獲付款，佚經催討均置之不理，為此聲請裁定拍賣抵押物等語。

三、經查，聲請人上述主張業據提出本票、土地建改良物抵押權設定契約書、他項權利證明書等影本及土地、建物登記謄本為證，經核本件最高限額抵押權確已設定登記在案，有抵押債權存在，且查該抵押權登記清償日期係依照各個契約所約定之清償日期，而依聲請人提出前開本票等，形式上可認抵押債權已屆清償期而未獲清償，是本件聲請應合於聲請拍賣抵押物之要件。復經本院依非訟事件法第74條之規定，於115年8月18日通知相對人、關係人應於文到翌日起10日內，就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業合法送達，有送達證書附卷可稽，其等均逾期迄未陳述意見。是本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，依照首揭規定，應予准許。相對人雖具狀稱：等語，惟，應屬實體上之爭執，揆諸首揭說明，相對人如對抵押債權存否或其數額有實體上爭執，應另行提起訴訟以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，併此敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀（需附繕本），並繳納抗告費1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得另提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　115 　年　　9 　　月　　10　　日簡易庭司法事務官 汪俊賢附表：(土地) 115年度司拍字第189號 編 土地坐落 面積 權利範圍 備考 號 縣市 鄉鎮市區 段 地號 平方公尺 001 彰化縣 員林市 南潭段 0000-0000 48.77 全部

附表：(建物) 115年度司拍字第189號 編號 建號 基地坐落 建築式樣主要建築材料及房屋層數 建物面積 （平方公尺） 權利範圍 備考 建物門牌 樓層面積 合計 附屬建物用途及面積 001 00000-000 南潭段0000-0000地號 住家用、鋼筋混凝土加強磚造、2層 一層：35.69 二層：35.69 總面積：71.38 全部 彰化縣○○市○○路○巷0弄0號