履行契約

理　由

一、按因財產權而起訴，應依民事訴訟法第77條之13規定繳納裁判費，此為必備之程式。次按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；原告應負擔之對待給付，不得從訴訟標的之價額中扣除，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之3第1項分別定有明文。所謂交易價額，應以市價為準，又地政機關就不動產之交易價格已採實價登錄制度，故鄰近不動產於一定期間內所登錄之交易價格，應趨近於客觀之市場交易價格，可作為核定訴訟標的價額之基準（最高法院112年度台抗字第1126號、110年度台抗字第325號民事裁定意旨參照）。末按起訴不合程式或不備其他要件者，依其情形可以補正，經審判長定期間命其補正而不補正者，法院應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款明揭其旨。

二、查原告訴之聲明請求被告應於原告給付新臺幣（下同）600,000元之同時，將坐落高雄市左營區新庄段七小段911地號土地（權利範圍630/10000）及同小段887建號建物即門牌號碼高雄市○○區○○路000號6樓之1（權利範圍全部，含共有部分同小段893建號權利範圍572/10000，與前開土地合稱系爭房地）之所有權移轉登記予原告，本件訴訟標的價額應以系爭房地於起訴時之價值為斷。查鄰近系爭房地建築年份、建物型態相近之門牌號碼高雄市○○區○○路000號4樓房地，平均每坪交易單價約為258,932元，有內政部不動產交易實價查詢資料在卷可稽，依此作為核定之基準應趨近於客觀市場交易價額，而系爭房地之建物總面積（含附屬建物、共有部分）為109.22㎡【計算式：76.04㎡＋11.22㎡＋0.49㎡＋（375.41㎡×572/10000）＝109.22.㎡，小數點第2位以下四捨五入】，亦有建物登記謄本附卷足憑，以此計算系爭房地於起訴時之客觀市場合理交易總價額應為8,554,867元（計算式：109.22㎡×0.3025×258,932元＝8,554,867元，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額核定為8,554,867元，應徵第一審裁判費101,652元，扣除原告已繳裁判費52,980元後，原告尚應補繳裁判費48,672元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後10日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴。

三、爰裁定如主文。中　　華　　民　　國　　115 　年　　9 　　月　　10　　日民事審查庭　法　官　徐彩芳正本係照原本作成。本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告，如有不服，應於受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,500元(若經合法抗告，本裁定關於命補繳裁判費部分，並受抗告法院之裁判)；其餘命補正部分不得抗告。中　　華　　民　　國　　115 　年　　9 　　月　　10　　日書記官　李祥銘