受監護宣告 之人 Ａ０２
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
准聲請人代為處分受監護宣告之人Ａ０２（男，民國○○○年○○月○日生，身分證統一編號：Ｚ○○○○○○○○○號）所有如附表所示之不動產。聲請程序費用新臺幣壹仟伍佰元由受監護宣告之人Ａ０２負擔。
一、聲請意旨略以：聲請人之舅公Ａ０２因重度智能退化，致已達不能為意思表示或受意思表示，亦不能辨識其意思表示效果之程度，經本院於民國111年11月29日以111年度監宣字第***號裁定確定為受監護宣告之人，並選定聲請人為其監護人，負責護養治療Ａ０２之身體及妥善為財產管理之職務。因長期居家照顧Ａ０２致壓力沉重，目前擬安排其至住宿型安養中心照護，每月需花費近新台幣（下同）5萬元，尚需酌留現金用於緊急醫療支出，Ａ０２之存款終將用罄而不足負擔其照顧費用，復無其他經濟來源，需透過處分Ａ０２名下如附表所示之不動產（下稱系爭不動產）支應。惟系爭不動產屋齡48年，外觀老舊、屋況不佳，位處巷弄，又與隔壁房屋結構相連，考量系爭不動產之不利條件，將使其日後出售時間較一般房屋冗長，恐不及變價使用，並參考附近相近條件之房屋實價登錄價格，擬以1,200萬元出售系爭不動產，符合市場行情，對Ａ０２並無不利，且所得價金將供作Ａ０２後續看護、醫療及生活等費用，故為受監護宣告之人Ａ０２之利益，爰依法聲請准予代理處分系爭不動產等語。
二、按「監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分。監護人為下列行為，非經法院許可，不生效力：㈠代理受監護人購置或處分不動產。」民法第1101條定有明文。又上開關於未成年人監護規定，於成年人之監護準用之，亦為民法第1113條所明定。是監護人為許可處分受監護宣告人不動產之聲請，應以該處分對受監護宣告人有利益為前提，倘併為預告處分之方式者，尚須監護人已盡善良管理人之責，使該處分之結果符合受監護宣告人之利益。
三、查本件聲請人上開主張，據其提出本院111年度監宣字第***號民事裁定、本院通知、戶籍謄本、長照機構收費標準查詢網頁、郵政存簿儲金簿及第一銀行活期儲蓄存款存摺封面暨內頁、土地及建物登記第一類謄本、系爭不動產外觀照片、實價登錄查詢網頁、Google地圖截圖等影本各件為證；又聲請人已會同開具財產清冊之人甲○○開具Ａ０２之財產清冊陳報本院，經本院於112年6月20日准予備查在案，亦據本院依職權調取本院111年度監宣字第***號監護宣告事件卷宗核閱無誤。本院審酌受監護宣告之人Ａ０２日常生活無法自理，需受長期療養照顧，所費金額不貲，又聲請人欲處分系爭不動產，其預賣價格定為1,200萬元，已高於土地公告現值及房屋課稅現值，且所得價金係用以供Ａ０２生活、照護等必要費用支出，應認符合Ａ０２之利益。從而，聲請人所為本件聲請，於法尚無不合，應予准許。
四、次按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1 項、第1103條第2 項規定均有明示，則本件聲請人即監護人處分受監護宣告人Ａ０２之不動產或就處分所得之金錢，自應妥適管理，並使用於Ａ０２日常生活所需等費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。中 華 民 國 115 年 7 月 20 日家事第一庭 法 官 林麗芬以上正本係照原本作成。如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。中 華 民 國 115 年 7 月 20 日書記官 王鵬勝
標的 不動產坐落 權利範圍 土地 高雄市○○區○○段000○0地號（面積：74平方公尺） 全部 建物 高雄市○○區○○段0000○號（即門牌號碼高雄市○○區鎮○街000巷0號） 全部
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