返還租賃物等

理 由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1至3項定有明文。又向第二審或第三審法院上訴，依同法第77條之13及第77條之14規定，加徵裁判費十分之五，同法第77條之16亦有明文。

二、被上訴人於原審聲明請求訴訟標的價額核定如下：㈠、被上訴人請求返還花蓮縣○○鄉○○段000○000○0○000○000○0地號土地及花蓮縣○○鄉○○路00號建物(建號：花蓮縣○○鄉○○段000○號至000建號)部分：⒈被上訴人於本院言詞辯論期日，業已撤回花蓮縣○○鄉○○段000○000○0地號土地之返還請求，並經上訴人同意在案，此部分即不計入本案訴訟標的價額之計算，合先敘明。經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，參酌本案不動產鄰近建物及土地之實際交易價格，併考量折舊，經提示兩造表示意見，兩造均同意就花蓮縣○○鄉○○路00號建物(建號：同鄉○○段000建號至000建號)及其座落土地花蓮縣○○鄉○○段000地號，以每平公尺新臺幣(下同)4萬元計算訴訟標的價額；就花蓮縣○○鄉○○段000○0○000○000○0地號土地，則均同意以卷附土地登記謄本之公告土地現值每平方公尺1萬6900元計算。⒉經以上開計算方式核計結果，花蓮縣○○鄉○○路00號建物之總面積為1079.25平方公尺，核定之訴訟標的價額為4317萬元。另花蓮縣○○鄉○○段000○0○000○000○0地號土地，3筆土地總面積為190.38平方公尺，核定之訴訟標的價額為321萬7422元。㈡、被上訴人請求金錢給付部分被上訴人請求租金、違約金之給付共550萬9326元，此即此部分訴訟標的金額。至請求按月給付不當得利部分，則屬附帶請求，爰不計入本案訴訟標的價額，併予敘明。

三、基上，本案訴訟標的價額總合為5189萬6748元，經核應徵第一審裁判費46萬8720元，扣除已繳之25萬4880元外，被上訴人尚應補繳21萬3840元。上訴部分，應徵第二審裁判費70萬3080元，扣除已繳之38萬2320元，上訴人尚應補繳32萬760元。茲限兩造於民國106年10月19日前，如數逕向本院補繳完畢，逾期不繳納，即予駁回其訴。爰裁定如主文。中 華 民 國 106 年 9 月 14 日民事庭審判長法 官 劉雪惠法 官 張宏節法 官 廖曉萍以上正本係照原本作成。關於訴訟標的價額核定部分，如不服本裁定，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告費新臺幣1,000元。命補繳裁判費部分，不得抗告。中 華 民 國 106 年 9 月 15 日書記官 許志豪