返還買賣價金等

理　　由

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之，但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第1項定有明文。次按不真正連帶債務之數債務人具有同一目的，而對債權人各負全部給付之義務，然各債務有其不同發生之原因，債權人以一訴主張該不同發生原因之法律關係，而為不真正連帶之聲明，核屬上開條文所稱之「主張之數項標的互相競合」，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之（最高法院104年度台抗字第72號裁定意旨參照）。

二、經查：原告起訴主張就被告敦鴻營造股份有限公司、敦源開發有限公司(下稱被告2人)坐落臺中市○○區○○段000地號土地及其上編號A3房屋成立之雅敦盛品建案之「房屋及土地預定買賣契約書」、「土地買賣契約」，業經原告行使解除權而失其效力，原告爰依民法第259條第1項第2款、第179條規定及系爭契約，請求被告返還買賣價金並給付遲延利息及違約金，並聲明：㈠被告敦鴻營造股份有限公司應給付原告新臺幣（下同）29,830,625元，自民國115年4月23日起至清償日止，按年息5%計算之利息；㈡被告敦鴻開發股份有限公司應給付原告31,980,625元，自115年4月23日起至清償日止，按年息5%計算之利息；㈢上開第1、2項聲明所為之請求，於被告之一方給付時，其餘被告於該給付範圍內免除給付義務。聲明第一項之訴訟標的金額為30,051,290元（29,830,625元＋利息220,665元）；聲明第二項之訴訟標的金額為32,217,194元（31,980,625元＋利息236,569元）。又原告以不真正連帶債務之聲明為本件請求，係基於解除前述系爭「房屋及土地預定買賣契約書」、「土地買賣契約」，分別對被告2人請求返還已支付之買賣價金及給付遲延利息及違約金，本件訴訟標的之價額應擇其中價額較高者定之。是本件訴訟標的價額應核定為32,217,194元，應徵第一審裁判費314,036元。

三、茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定翌日起5日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。中　　華　　民　　國　　115　 年　　 7　　月　 24　　 日民事第六庭　法　官　莊毓宸上正本係照原本作成。如對本裁定關於訴訟標的價額核定部分不服，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納新臺幣1,500元。其餘部分，不得抗告。　　　　　　　　　中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　27　　日書記官　陳念慈