民法

關於一定之數量，同時以文字及號碼表示者，其文字與號碼有不符合時，如法院不能決定何者為當事人之原意，應以文字為準。

關於一定之數量，以文字或號碼為數次之表示者，其表示有不符合時，如法院不能決定何者為當事人之原意，應以最低額為準。

人之權利能力，始於出生，終於死亡。

胎兒以將來非死產者為限，關於其個人利益之保護，視為既已出生。

1失蹤人失蹤滿七年後，法院得因利害關係人或檢察官之聲請，為死亡之宣告。

2失蹤人為八十歲以上者，得於失蹤滿三年後，為死亡之宣告。

3失蹤人為遭遇特別災難者，得於特別災難終了滿一年後，為死亡之宣告。

1受死亡宣告者，以判決內所確定死亡之時，推定其為死亡。

2前項死亡之時，應為前條各項所定期間最後日終止之時。但有反證者，不在此限。

失蹤人失蹤後，未受死亡宣告前，其財產之管理，除其他法律另有規定者外，依家事事件法之規定。

二人以上同時遇難，不能證明其死亡之先後時，推定其為同時死亡。

滿十八歲為成年。

1未滿七歲之未成年人，無行為能力。

2滿七歲以上之未成年人，有限制行為能力。

1對於因精神障礙或其他心智缺陷，致不能為意思表示或受意思表示，或不能辨識其意思表示之效果者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關、社會福利機構、輔助人、意定監護受任人或其他利害關係人之聲請，為監護之宣告。

2受監護之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

3法院對於監護之聲請，認為未達第一項之程度者，得依第十五條之一第一項規定，為輔助之宣告。

4受監護之原因消滅，而仍有輔助之必要者，法院得依第十五條之一第一項規定，變更為輔助之宣告。

受監護宣告之人，無行為能力。

1對於因精神障礙或其他心智缺陷，致其為意思表示或受意思表示，或辨識其意思表示效果之能力，顯有不足者，法院得因本人、配偶、四親等內之親屬、最近一年有同居事實之其他親屬、檢察官、主管機關或社會福利機構之聲請，為輔助之宣告。

2受輔助之原因消滅時，法院應依前項聲請權人之聲請，撤銷其宣告。

3受輔助宣告之人有受監護之必要者，法院得依第十四條第一項規定，變更為監護之宣告。

1受輔助宣告之人為下列行為時，應經輔助人同意。但純獲法律上利益，或依其年齡及身分、日常生活所必需者，不在此限：

一、為獨資、合夥營業或為法人之負責人。

二、為消費借貸、消費寄託、保證、贈與或信託。

三、為訴訟行為。

四、為和解、調解、調處或簽訂仲裁契約。

五、為不動產、船舶、航空器、汽車或其他重要財產之處分、設定負擔、買賣、租賃或借貸。

六、為遺產分割、遺贈、拋棄繼承權或其他相關權利。

七、法院依前條聲請權人或輔助人之聲請，所指定之其他行為。

2第七十八條至第八十三條規定，於未依前項規定得輔助人同意之情形，準用之。

3第八十五條規定，於輔助人同意受輔助宣告之人為第一項第一款行為時，準用之。

4第一項所列應經同意之行為，無損害受輔助宣告之人利益之虞，而輔助人仍不為同意時，受輔助宣告之人得逕行聲請法院許可後為之。

權利能力及行為能力，不得拋棄。

1自由不得拋棄。

2自由之限制，以不背於公共秩序或善良風俗者為限。

1人格權受侵害時，得請求法院除去其侵害；有受侵害之虞時，得請求防止之。

2前項情形，以法律有特別規定者為限，得請求損害賠償或慰撫金。

姓名權受侵害者，得請求法院除去其侵害，並得請求損害賠償。

1依一定事實，足認以久住之意思，住於一定之地域者，即為設定其住所於該地。

2一人同時不得有兩住所。

無行為能力人及限制行為能力人，以其法定代理人之住所為住所。

遇有下列情形之一，其居所視為住所：

一、住所無可考者。

二、在我國無住所者。但依法須依住所地法者，不在此限。

因特定行為選定居所者，關於其行為，視為住所。

依一定事實，足認以廢止之意思離去其住所者，即為廢止其住所。

法人非依本法或其他法律之規定，不得成立。

法人於法令限制內，有享受權利負擔義務之能力。但專屬於自然人之權利義務，不在此限。

1法人應設董事。董事有數人者，法人事務之執行，除章程另有規定外，取決於全體董事過半數之同意。

2董事就法人一切事務，對外代表法人。董事有數人者，除章程另有規定外，各董事均得代表法人。

3對於董事代表權所加之限制，不得對抗善意第三人。

4法人得設監察人，監察法人事務之執行。監察人有數人者，除章程另有規定外，各監察人均得單獨行使監察權。

法人對於其董事或其他有代表權之人因執行職務所加於他人之損害，與該行為人連帶負賠償之責任。

法人以其主事務所之所在地為住所。

法人非經向主管機關登記，不得成立。

法人登記後，有應登記之事項而不登記，或已登記之事項有變更而不為變更之登記者，不得以其事項對抗第三人。

受設立許可之法人，其業務屬於主管機關監督，主管機關得檢查其財產狀況及其有無違反許可條件與其他法律之規定。

1受設立許可法人之董事或監察人，不遵主管機關監督之命令，或妨礙其檢查者，得處以五千元以下之罰鍰。

2前項董事或監察人違反法令或章程，足以危害公益或法人之利益者，主管機關得請求法院解除其職務，並為其他必要之處置。

法人違反設立許可之條件者，主管機關得撤銷其許可。

1法人之財產不能清償債務時，董事應即向法院聲請破產。

2不為前項聲請，致法人之債權人受損害時，有過失之董事，應負賠償責任，其有二人以上時，應連帶負責。

法人之目的或其行為，有違反法律、公共秩序或善良風俗者，法院得因主管機關、檢察官或利害關係人之請求，宣告解散。

法人解散後，其財產之清算，由董事為之。但其章程有特別規定，或總會另有決議者，不在此限。

不能依前條規定，定其清算人時，法院得因主管機關、檢察官或利害關係人之聲請，或依職權，選任清算人。

清算人，法院認為有必要時，得解除其任務。

1清算人之職務如左：

一、了結現務。

二、收取債權，清償債務。

三、移交賸餘財產於應得者。

2法人至清算終結止，在清算之必要範圍內，視為存續。

清算之程序，除本通則有規定外，準用股份有限公司清算之規定。

1法人之清算，屬於法院監督。法院得隨時為監督上必要之檢查及處分。

2法人經主管機關撤銷許可或命令解散者，主管機關應同時通知法院。

3法人經依章程規定或總會決議解散者，董事應於十五日內報告法院。

清算人不遵法院監督命令，或妨礙檢查者，得處以五千元以下之罰鍰。董事違反前條第三項之規定者亦同。

1法人解散後，除法律另有規定外，於清償債務後，其賸餘財產之歸屬，應依其章程之規定，或總會之決議。但以公益為目的之法人解散時，其賸餘財產不得歸屬於自然人或以營利為目的之團體。

2如無前項法律或章程之規定或總會之決議時，其賸餘財產歸屬於法人住所所在地之地方自治團體。

以營利為目的之社團，其取得法人資格，依特別法之規定。

以公益為目的之社團，於登記前，應得主管機關之許可。

設立社團者，應訂定章程，其應記載之事項如左：

一、目的。

二、名稱。

三、董事之人數、任期及任免。設有監察人者，其人數、任期及任免。

四、總會召集之條件、程序及其決議證明之方法。

五、社員之出資。

六、社員資格之取得與喪失。

七、訂定章程之年、月、日。

1社團設立時，應登記之事項如左：

一、目的。

二、名稱。

三、主事務所及分事務所。

四、董事之姓名及住所。設有監察人者，其姓名及住所。

五、財產之總額。

六、應受設立許可者，其許可之年、月、日。

七、定有出資方法者，其方法。

八、定有代表法人之董事者，其姓名。

九、定有存立時期者，其時期。

2社團之登記，由董事向其主事務所及分事務所所在地之主管機關行之，並應附具章程備案。

社團之組織及社團與社員之關係，以不違反第五十條至第五十八條之規定為限，得以章程定之。

1社團以總會為最高機關。

2左列事項應經總會之決議：

一、變更章程。

二、任免董事及監察人。

三、監督董事及監察人職務之執行。

四、開除社員。但以有正當理由時為限。

1總會由董事召集之，每年至少召集一次。董事不為召集時，監察人得召集之。

2如有全體社員十分一以上之請求，表明會議目的及召集理由，請求召集時，董事應召集之。

3董事受前項之請求後，一個月內不為召集者，得由請求之社員，經法院之許可召集之。

4總會之召集，除章程另有規定外，應於三十日前對各社員發出通知。通知內應載明會議目的事項。

1總會決議，除本法有特別規定外，以出席社員過半數決之。

2社員有平等之表決權。

3社員表決權之行使，除章程另有限制外，得以書面授權他人代理為之。但一人僅得代理社員一人。

4社員對於總會決議事項，因自身利害關係而有損害社團利益之虞時，該社員不得加入表決，亦不得代理他人行使表決權。

1社團變更章程之決議，應有全體社員過半數之出席，出席社員四分三以上之同意，或有全體社員三分二以上書面之同意。

2受設立許可之社團，變更章程時，並應得主管機關之許可。

1社員得隨時退社。但章程限定於事務年度終，或經過預告期間後，始准退社者，不在此限。

2前項預告期間，不得超過六個月。

1已退社或開除之社員，對於社團之財產無請求權。但非公益法人，其章程另有規定者，不在此限。

2前項社員，對於其退社或開除以前應分擔之出資，仍負清償之義務。

1總會之召集程序或決議方法，違反法令或章程時，社員得於決議後三個月內請求法院撤銷其決議。但出席社員，對召集程序或決議方法，未當場表示異議者，不在此限。

2總會決議之內容違反法令或章程者，無效。

社團得隨時以全體社員三分二以上之可決解散之。

社團之事務，無從依章程所定進行時，法院得因主管機關、檢察官或利害關係人之聲請解散之。

財團於登記前，應得主管機關之許可。

1設立財團者，應訂立捐助章程。但以遺囑捐助者，不在此限。

2捐助章程，應訂明法人目的及所捐財產。

3以遺囑捐助設立財團法人者，如無遺囑執行人時，法院得依主管機關、檢察官或利害關係人之聲請，指定遺囑執行人。

1財團設立時，應登記之事項如左：

一、目的。

二、名稱。

三、主事務所及分事務所。

四、財產之總額。

五、受許可之年、月、日。

六、董事之姓名及住所。設有監察人者，其姓名及住所。

七、定有代表法人之董事者，其姓名。

八、定有存立時期者，其時期。

2財團之登記，由董事向其主事務所及分事務所所在地之主管機關行之。並應附具捐助章程或遺囑備案。

財團之組織及其管理方法，由捐助人以捐助章程或遺囑定之。捐助章程或遺囑所定之組織不完全，或重要之管理方法不具備者，法院得因主管機關、檢察官或利害關係人之聲請，為必要之處分。

為維持財團之目的或保存其財產，法院得因捐助人、董事、主管機關、檢察官或利害關係人之聲請，變更其組織。

財團董事，有違反捐助章程之行為時，法院得因主管機關、檢察官或利害關係人之聲請，宣告其行為為無效。

因情事變更，致財團之目的不能達到時，主管機關得斟酌捐助人之意思，變更其目的及其必要之組織，或解散之。

1稱不動產者，謂土地及其定著物。

2不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分。

稱動產者，為前條所稱不動產以外之物。

1非主物之成分，常助主物之效用，而同屬於一人者，為從物。但交易上有特別習慣者，依其習慣。

2主物之處分，及於從物。

1稱天然孳息者，謂果實、動物之產物及其他依物之用法所收穫之出產物。

2稱法定孳息者，謂利息、租金及其他因法律關係所得之收益。

1有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息。

2有收取法定孳息權利之人，按其權利存續期間內之日數，取得其孳息。

法律行為，違反強制或禁止之規定者，無效。但其規定並不以之為無效者，不在此限。

法律行為，有背於公共秩序或善良風俗者，無效。

法律行為，不依法定方式者，無效。但法律另有規定者，不在此限。

1法律行為，係乘他人之急迫、輕率或無經驗，使其為財產上之給付或為給付之約定，依當時情形顯失公平者，法院得因利害關係人之聲請，撤銷其法律行為或減輕其給付。

2前項聲請，應於法律行為後一年內為之。

無行為能力人之意思表示，無效；雖非無行為能力人，而其意思表示，係在無意識或精神錯亂中所為者亦同。

無行為能力人由法定代理人代為意思表示，並代受意思表示。

限制行為能力人為意思表示及受意思表示，應得法定代理人之允許。但純獲法律上利益，或依其年齡及身分、日常生活所必需者，不在此限。

限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，無效。

限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人之承認，始生效力。

1前條契約相對人，得定一個月以上之期限，催告法定代理人，確答是否承認。

2於前項期限內，法定代理人不為確答者，視為拒絕承認。

1限制行為能力人於限制原因消滅後，承認其所訂立之契約者，其承認與法定代理人之承認，有同一效力。

2前條規定，於前項情形準用之。

限制行為能力人所訂立之契約，未經承認前，相對人得撤回之。但訂立契約時，知其未得有允許者，不在此限。

限制行為能力人用詐術使人信其為有行為能力人或已得法定代理人之允許者，其法律行為為有效。

法定代理人允許限制行為能力人處分之財產，限制行為能力人，就該財產有處分之能力。

1法定代理人允許限制行為能力人獨立營業者，限制行為能力人，關於其營業，有行為能力。

2限制行為能力人，就其營業有不勝任之情形時，法定代理人得將其允許撤銷或限制之。但不得對抗善意第三人。

表意人無欲為其意思表示所拘束之意，而為意思表示者，其意思表示，不因之無效。但其情形為相對人所明知者，不在此限。

1表意人與相對人通謀而為虛偽意思表示者，其意思表示無效。但不得以其無效對抗善意第三人。

2虛偽意思表示，隱藏他項法律行為者，適用關於該項法律行為之規定。

1意思表示之內容有錯誤，或表意人若知其事情即不為意思表示者，表意人得將其意思表示撤銷之。但以其錯誤或不知事情，非由表意人自己之過失者為限。

2當事人之資格或物之性質，若交易上認為重要者，其錯誤，視為意思表示內容之錯誤。

意思表示，因傳達人或傳達機關傳達不實者，得比照前條之規定撤銷之。

前二條之撤銷權，自意思表示後，經過一年而消滅。

依第八十八條及第八十九條之規定撤銷意思表示時，表意人對於信其意思表示為有效而受損害之相對人或第三人，應負賠償責任。但其撤銷之原因，受害人明知或可得而知者，不在此限。

1因被詐欺或被脅迫而為意思表示者，表意人得撤銷其意思表示。但詐欺係由第三人所為者，以相對人明知其事實或可得而知者為限，始得撤銷之。

2被詐欺而為之意思表示，其撤銷不得以之對抗善意第三人。

前條之撤銷，應於發見詐欺或脅迫終止後，一年內為之。但自意思表示後，經過十年，不得撤銷。

對話人為意思表示者，其意思表示，以相對人了解時，發生效力。

1非對話而為意思表示者，其意思表示，以通知達到相對人時，發生效力。但撤回之通知，同時或先時到達者，不在此限。

2表意人於發出通知後死亡或喪失行為能力或其行為能力受限制者，其意思表示，不因之失其效力。

向無行為能力人或限制行為能力人為意思表示者，以其通知達到其法定代理人時，發生效力。

表意人非因自己之過失，不知相對人之姓名、居所者，得依民事訴訟法公示送達之規定，以公示送達為意思表示之通知。

解釋意思表示，應探求當事人之真意，不得拘泥於所用之辭句。

1附停止條件之法律行為，於條件成就時，發生效力。

2附解除條件之法律行為，於條件成就時，失其效力。

3依當事人之特約，使條件成就之效果，不於條件成就之時發生者，依其特約。

附條件之法律行為當事人，於條件成否未定前，若有損害相對人因條件成就所應得利益之行為者，負賠償損害之責任。

1因條件成就而受不利益之當事人，如以不正當行為阻其條件之成就者，視為條件已成就。

2因條件成就而受利益之當事人，如以不正當行為促其條件之成就者，視為條件不成就。

1附始期之法律行為，於期限屆至時，發生效力。

2附終期之法律行為，於期限屆滿時，失其效力。

3第一百條之規定，於前二項情形準用之。

1代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。

2前項規定，於應向本人為意思表示，而向其代理人為之者，準用之。

代理人所為或所受意思表示之效力，不因其為限制行為能力人而受影響。

代理人之意思表示，因其意思欠缺、被詐欺、被脅迫，或明知其事情或可得而知其事情，致其效力受影響時，其事實之有無，應就代理人決之。但代理人之代理權係以法律行為授與者，其意思表示，如依照本人所指示之意思而為時，其事實之有無，應就本人決之。

代理人非經本人之許諾，不得為本人與自己之法律行為，亦不得既為第三人之代理人，而為本人與第三人之法律行為。但其法律行為，係專履行債務者，不在此限。

代理權之限制及撤回，不得以之對抗善意第三人。但第三人因過失而不知其事實者，不在此限。

1代理權之消滅，依其所由授與之法律關係定之。

2代理權，得於其所由授與之法律關係存續中撤回之。但依該法律關係之性質不得撤回者，不在此限。

代理權消滅或撤回時，代理人須將授權書交還於授權者，不得留置。

無代理權人，以他人之代理人名義所為之法律行為，對於善意之相對人，負損害賠償之責。

法律行為之一部分無效者，全部皆為無效。但除去該部分亦可成立者，則其他部分，仍為有效。

無效之法律行為，若具備他法律行為之要件，並因其情形，可認當事人若知其無效，即欲為他法律行為者，其他法律行為，仍為有效。

無效法律行為之當事人，於行為當時知其無效，或可得而知者，應負回復原狀或損害賠償之責任。

1法律行為經撤銷者，視為自始無效。

2當事人知其得撤銷或可得而知者，其法律行為撤銷時，準用前條之規定。

經承認之法律行為，如無特別訂定，溯及為法律行為時發生效力。

1撤銷及承認，應以意思表示為之。

2如相對人確定者，前項意思表示，應向相對人為之。

法律行為須得第三人之同意始生效力者，其同意或拒絕，得向當事人之一方為之。

1無權利人就權利標的物所為之處分，經有權利人之承認始生效力。

2無權利人就權利標的物為處分後，取得其權利者，其處分自始有效。但原權利人或第三人已取得之利益，不因此而受影響。

3前項情形，若數處分相牴觸時，以其最初之處分為有效。

法令、審判或法律行為所定之期日及期間，除有特別訂定外，其計算依本章之規定。

1以時定期間者，即時起算。

2以日、星期、月或年定期間者，其始日不算入。

1以日、星期、月或年定期間者，以期間末日之終止，為期間之終止。

2期間不以星期、月或年之始日起算者，以最後之星期、月或年與起算日相當日之前一日，為期間之末日。但以月或年定期間，於最後之月，無相當日者，以其月之末日，為期間之末日。

於一定期日或期間內，應為意思表示或給付者，其期日或其期間之末日，為星期日、紀念日或其他休息日時，以其休息日之次日代之。

1稱月或年者，依曆計算。

2月或年非連續計算者，每月為三十日，每年為三百六十五日。

1年齡自出生之日起算。

2出生之月、日無從確定時，推定其為七月一日出生。知其出生之月，而不知出生之日者，推定其為該月十五日出生。

請求權，因十五年間不行使而消滅。但法律所定期間較短者，依其規定。

利息、紅利、租金、贍養費、退職金及其他一年或不及一年之定期給付債權，其各期給付請求權，因五年間不行使而消滅。

左列各款請求權，因二年間不行使而消滅：

一、旅店、飲食店及娛樂場之住宿費、飲食費、座費、消費物之代價及其墊款。

二、運送費及運送人所墊之款。

三、以租賃動產為營業者之租價。

四、醫生、藥師、看護生之診費、藥費、報酬及其墊款。

五、律師、會計師、公證人之報酬及其墊款。

六、律師、會計師、公證人所收當事人物件之交還。

七、技師、承攬人之報酬及其墊款。

八、商人、製造人、手工業人所供給之商品及產物之代價。

消滅時效，自請求權可行使時起算。以不行為為目的之請求權，自為行為時起算。

1消滅時效，因左列事由而中斷：

一、請求。

二、承認。

三、起訴。

2左列事項，與起訴有同一效力：

一、依督促程序，聲請發支付命令。

二、聲請調解或提付仲裁。

三、申報和解債權或破產債權。

四、告知訴訟。

五、開始執行行為或聲請強制執行。

時效因請求而中斷者，若於請求後六個月內不起訴，視為不中斷。

時效因起訴而中斷者，若撤回其訴，或因不合法而受駁回之裁判，其裁判確定，視為不中斷。

時效因聲請發支付命令而中斷者，若撤回聲請，或受駁回之裁判，或支付命令失其效力時，視為不中斷。

時效因聲請調解或提付仲裁而中斷者，若調解之聲請經撤回、被駁回、調解不成立或仲裁之請求經撤回、仲裁不能達成判斷時，視為不中斷。

時效因申報和解債權或破產債權而中斷者，若債權人撤回其申報時，視為不中斷。

時效因告知訴訟而中斷者，若於訴訟終結後，六個月內不起訴，視為不中斷。

1時效因開始執行行為而中斷者，若因權利人之聲請，或法律上要件之欠缺而撤銷其執行處分時，視為不中斷。

2時效因聲請強制執行而中斷者，若撤回其聲請，或其聲請被駁回時，視為不中斷。

1時效中斷者，自中斷之事由終止時，重行起算。

2因起訴而中斷之時效，自受確定判決，或因其他方法訴訟終結時，重行起算。

3經確定判決或其他與確定判決有同一效力之執行名義所確定之請求權，其原有消滅時效期間不滿五年者，因中斷而重行起算之時效期間為五年。

時效中斷，以當事人、繼承人、受讓人之間為限，始有效力。

時效之期間終止時，因天災或其他不可避之事變，致不能中斷其時效者，自其妨礙事由消滅時起，一個月內，其時效不完成。

屬於繼承財產之權利或對於繼承財產之權利，自繼承人確定或管理人選定或破產之宣告時起，六個月內，其時效不完成。

無行為能力人或限制行為能力人之權利，於時效期間終止前六個月內，若無法定代理人者，自其成為行為能力人或其法定代理人就職時起，六個月內，其時效不完成。

無行為能力人或限制行為能力人，對於其法定代理人之權利，於代理關係消滅後一年內，其時效不完成。

夫對於妻或妻對於夫之權利，於婚姻關係消滅後一年內，其時效不完成。

1時效完成後，債務人得拒絕給付。

2請求權已經時效消滅，債務人仍為履行之給付者，不得以不知時效為理由，請求返還；其以契約承認該債務或提出擔保者亦同。

1以抵押權、質權或留置權擔保之請求權，雖經時效消滅，債權人仍得就其抵押物、質物或留置物取償。

2前項規定，於利息及其他定期給付之各期給付請求權，經時效消滅者，不適用之。

主權利因時效消滅者，其效力及於從權利。但法律有特別規定者，不在此限。

時效期間，不得以法律行為加長或減短之，並不得預先拋棄時效之利益。

1權利之行使，不得違反公共利益，或以損害他人為主要目的。

2行使權利，履行義務，應依誠實及信用方法。

對於現時不法之侵害，為防衛自己或他人之權利所為之行為，不負損害賠償之責。但已逾越必要程度者，仍應負相當賠償之責。

1因避免自己或他人生命、身體、自由或財產上急迫之危險所為之行為，不負損害賠償之責。但以避免危險所必要，並未逾越危險所能致之損害程度者為限。

2前項情形，其危險之發生，如行為人有責任者，應負損害賠償之責。

為保護自己權利，對於他人之自由或財產施以拘束、押收或毀損者，不負損害賠償之責。但以不及受法院或其他有關機關援助，並非於其時為之，則請求權不得實行或其實行顯有困難者為限。

1依前條之規定，拘束他人自由或押收他人財產者，應即時向法院聲請處理。

2前項聲請被駁回或其聲請遲延者，行為人應負損害賠償之責。

1當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約即為成立。

2當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。

1契約之要約人，因要約而受拘束。但要約當時預先聲明不受拘束，或依其情形或事件之性質，可認當事人無受其拘束之意思者，不在此限。

2貨物標定賣價陳列者，視為要約。但價目表之寄送，不視為要約。

要約經拒絕者，失其拘束力。

對話為要約者，非立時承諾，即失其拘束力。

非對話為要約者，依通常情形可期待承諾之達到時期內，相對人不為承諾時，其要約失其拘束力。

要約定有承諾期限者，非於其期限內為承諾，失其拘束力。

1承諾之通知，按其傳達方法，通常在相當時期內可達到而遲到，其情形為要約人可得而知者，應向相對人即發遲到之通知。

2要約人怠於為前項通知者，其承諾視為未遲到。

1遲到之承諾，除前條情形外，視為新要約。

2將要約擴張、限制或為其他變更而承諾者，視為拒絕原要約而為新要約。

1依習慣或依其事件之性質，承諾無須通知者，在相當時期內，有可認為承諾之事實時，其契約為成立。

2前項規定，於要約人要約當時預先聲明承諾無須通知者準用之。

1撤回要約之通知，其到達在要約到達之後，而按其傳達方法，通常在相當時期內應先時或同時到達，其情形為相對人可得而知者，相對人應向要約人即發遲到之通知。

2相對人怠於為前項通知者，其要約撤回之通知，視為未遲到。

前條之規定，於承諾之撤回準用之。

1以廣告聲明對完成一定行為之人給與報酬者，為懸賞廣告。廣告人對於完成該行為之人，負給付報酬之義務。

2數人先後分別完成前項行為時，由最先完成該行為之人，取得報酬請求權；數人共同或同時分別完成行為時，由行為人共同取得報酬請求權。

3前項情形，廣告人善意給付報酬於最先通知之人時，其給付報酬之義務，即為消滅。

4前三項規定，於不知有廣告而完成廣告所定行為之人，準用之。

因完成前條之行為而可取得一定之權利者，其權利屬於行為人。但廣告另有聲明者，不在此限。

1預定報酬之廣告，如於行為完成前撤回時，除廣告人證明行為人不能完成其行為外，對於行為人因該廣告善意所受之損害，應負賠償之責。但以不超過預定報酬額為限。

2廣告定有完成行為之期間者，推定廣告人拋棄其撤回權。

以廣告聲明對完成一定行為，於一定期間內為通知，而經評定為優等之人給與報酬者，為優等懸賞廣告。廣告人於評定完成時，負給付報酬之義務。

1前條優等之評定，由廣告中指定之人為之。廣告中未指定者，由廣告人決定方法評定之。

2依前項規定所為之評定，對於廣告人及應徵人有拘束力。

被評定為優等之人有數人同等時，除廣告另有聲明外，共同取得報酬請求權。

第一百六十四條之一之規定，於優等懸賞廣告準用之。

契約當事人約定其契約須用一定方式者，在該方式未完成前，推定其契約不成立。

1契約以負擔不動產物權之移轉、設定或變更之義務為標的者，應由公證人作成公證書。

2未依前項規定公證之契約，如當事人已合意為不動產物權之移轉、設定或變更而完成登記者，仍為有效。

代理權係以法律行為授與者，其授與應向代理人或向代理人對之為代理行為之第三人，以意思表示為之。

代理人有數人者，其代理行為應共同為之。但法律另有規定或本人另有意思表示者，不在此限。

由自己之行為表示以代理權授與他人，或知他人表示為其代理人而不為反對之表示者，對於第三人應負授權人之責任。但第三人明知其無代理權或可得而知者，不在此限。

1無代理權人以代理人之名義所為之法律行為，非經本人承認，對於本人不生效力。

2前項情形，法律行為之相對人，得定相當期限，催告本人確答是否承認，如本人逾期未為確答者，視為拒絕承認。

無代理權人所為之法律行為，其相對人於本人未承認前，得撤回之。但為法律行為時，明知其無代理權者，不在此限。

未受委任，並無義務，而為他人管理事務者，其管理應依本人明示或可得推知之意思，以有利於本人之方法為之。

1管理人開始管理時，以能通知為限，應即通知本人。如無急迫之情事，應俟本人之指示。

2第五百四十條至第五百四十二條關於委任之規定，於無因管理準用之。

1管理人違反本人明示或可得推知之意思，而為事務之管理者，對於因其管理所生之損害，雖無過失，亦應負賠償之責。

2前項之規定，如其管理係為本人盡公益上之義務，或為其履行法定扶養義務，或本人之意思違反公共秩序善良風俗者，不適用之。

管理人為免除本人之生命、身體或財產上之急迫危險，而為事務之管理者，對於因其管理所生之損害，除有惡意或重大過失者外，不負賠償之責。

1管理事務，利於本人，並不違反本人明示或可得推知之意思者，管理人為本人支出必要或有益之費用，或負擔債務，或受損害時，得請求本人償還其費用及自支出時起之利息，或清償其所負擔之債務，或賠償其損害。

2第一百七十四條第二項規定之情形，管理人管理事務，雖違反本人之意思，仍有前項之請求權。

1管理事務不合於前條之規定時，本人仍得享有因管理所得之利益，而本人所負前條第一項對於管理人之義務，以其所得之利益為限。

2前項規定，於管理人明知為他人之事務，而為自己之利益管理之者，準用之。

管理事務經本人承認者，除當事人有特別意思表示外，溯及管理事務開始時，適用關於委任之規定。

無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。雖有法律上之原因，而其後已不存在者，亦同。

給付，有左列情形之一者，不得請求返還：

一、給付係履行道德上之義務者。

二、債務人於未到期之債務因清償而為給付者。

三、因清償債務而為給付，於給付時明知無給付之義務者。

四、因不法之原因而為給付者。但不法之原因僅於受領人一方存在時，不在此限。

不當得利之受領人，除返還其所受之利益外，如本於該利益更有所取得者，並應返還。但依其利益之性質或其他情形不能返還者，應償還其價額。

1不當得利之受領人，不知無法律上之原因，而其所受之利益已不存在者，免負返還或償還價額之責任。

2受領人於受領時，知無法律上之原因或其後知之者，應將受領時所得之利益，或知無法律上之原因時所現存之利益，附加利息，一併償還；如有損害，並應賠償。

不當得利之受領人，以其所受者，無償讓與第三人，而受領人因此免返還義務者，第三人於其所免返還義務之限度內，負返還責任。

1因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。

2違反保護他人之法律，致生損害於他人者，負賠償責任。但能證明其行為無過失者，不在此限。

1數人共同不法侵害他人之權利者，連帶負損害賠償責任。不能知其中孰為加害人者亦同。

2造意人及幫助人，視為共同行為人。

1公務員因故意違背對於第三人應執行之職務，致第三人受損害者，負賠償責任。其因過失者，以被害人不能依他項方法受賠償時為限，負其責任。

2前項情形，如被害人得依法律上之救濟方法，除去其損害，而因故意或過失不為之者，公務員不負賠償責任。

1無行為能力人或限制行為能力人，不法侵害他人之權利者，以行為時有識別能力為限，與其法定代理人連帶負損害賠償責任。行為時無識別能力者，由其法定代理人負損害賠償責任。

2前項情形，法定代理人如其監督並未疏懈，或縱加以相當之監督，而仍不免發生損害者，不負賠償責任。

3如不能依前二項規定受損害賠償時，法院因被害人之聲請，得斟酌行為人及其法定代理人與被害人之經濟狀況，令行為人或其法定代理人為全部或一部之損害賠償。

4前項規定，於其他之人，在無意識或精神錯亂中所為之行為致第三人受損害時，準用之。

1受僱人因執行職務，不法侵害他人之權利者，由僱用人與行為人連帶負損害賠償責任。但選任受僱人及監督其職務之執行，已盡相當之注意或縱加以相當之注意而仍不免發生損害者，僱用人不負賠償責任。

2如被害人依前項但書之規定，不能受損害賠償時，法院因其聲請，得斟酌僱用人與被害人之經濟狀況，令僱用人為全部或一部之損害賠償。

3僱用人賠償損害時，對於為侵權行為之受僱人，有求償權。

承攬人因執行承攬事項，不法侵害他人之權利者，定作人不負損害賠償責任。但定作人於定作或指示有過失者，不在此限。

1動物加損害於他人者，由其占有人負損害賠償責任。但依動物之種類及性質已為相當注意之管束，或縱為相當注意之管束而仍不免發生損害者，不在此限。

2動物係由第三人或他動物之挑動，致加損害於他人者，其占有人對於該第三人或該他動物之占有人，有求償權。

1土地上之建築物或其他工作物所致他人權利之損害，由工作物之所有人負賠償責任。但其對於設置或保管並無欠缺，或損害非因設置或保管有欠缺，或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。

2前項損害之發生，如別有應負責任之人時，賠償損害之所有人，對於該應負責者，有求償權。

1商品製造人因其商品之通常使用或消費所致他人之損害，負賠償責任。但其對於商品之生產、製造或加工、設計並無欠缺或其損害非因該項欠缺所致或於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。

2前項所稱商品製造人，謂商品之生產、製造、加工業者。其在商品上附加標章或其他文字、符號，足以表彰係其自己所生產、製造、加工者，視為商品製造人。

3商品之生產、製造或加工、設計，與其說明書或廣告內容不符者，視為有欠缺。

4商品輸入業者，應與商品製造人負同一之責任。

汽車、機車或其他非依軌道行駛之動力車輛，在使用中加損害於他人者，駕駛人應賠償因此所生之損害。但於防止損害之發生，已盡相當之注意者，不在此限。

經營一定事業或從事其他工作或活動之人，其工作或活動之性質或其使用之工具或方法有生損害於他人之危險者，對他人之損害應負賠償責任。但損害非由於其工作或活動或其使用之工具或方法所致，或於防止損害之發生已盡相當之注意者，不在此限。

1不法侵害他人致死者，對於支出醫療及增加生活上需要之費用或殯葬費之人，亦應負損害賠償責任。

2被害人對於第三人負有法定扶養義務者，加害人對於該第三人亦應負損害賠償責任。

3第一百九十三條第二項之規定，於前項損害賠償適用之。

1不法侵害他人之身體或健康者，對於被害人因此喪失或減少勞動能力或增加生活上之需要時，應負損害賠償責任。

2前項損害賠償，法院得因當事人之聲請，定為支付定期金。但須命加害人提出擔保。

不法侵害他人致死者，被害人之父、母、子、女及配偶，雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。

1不法侵害他人之身體、健康、名譽、自由、信用、隱私、貞操，或不法侵害其他人格法益而情節重大者，被害人雖非財產上之損害，亦得請求賠償相當之金額。其名譽被侵害者，並得請求回復名譽之適當處分。

2前項請求權，不得讓與或繼承。但以金額賠償之請求權已依契約承諾，或已起訴者，不在此限。

3前二項規定，於不法侵害他人基於父、母、子、女或配偶關係之身分法益而情節重大者，準用之。

不法毀損他人之物者，被害人得請求賠償其物因毀損所減少之價額。

1因侵權行為所生之損害賠償請求權，自請求權人知有損害及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅，自有侵權行為時起，逾十年者亦同。

2損害賠償之義務人，因侵權行為受利益，致被害人受損害者，於前項時效完成後，仍應依關於不當得利之規定，返還其所受之利益於被害人。

因侵權行為對於被害人取得債權者，被害人對該債權之廢止請求權，雖因時效而消滅，仍得拒絕履行。

1債權人基於債之關係，得向債務人請求給付。

2給付，不以有財產價格者為限。

3不作為亦得為給付。

1給付物僅以種類指示者，依法律行為之性質或當事人之意思不能定其品質時，債務人應給以中等品質之物。

2前項情形，債務人交付其物之必要行為完結後，或經債權人之同意指定其應交付之物時，其物即為特定給付物。

以特種通用貨幣之給付為債之標的者，如其貨幣至給付期失通用效力時，應給以他種通用貨幣。

以外國通用貨幣定給付額者，債務人得按給付時、給付地之市價，以中華民國通用貨幣給付之。但訂明應以外國通用貨幣為給付者，不在此限。

應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率為百分之五。

1約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償原本。但須於一個月前預告債權人。

2前項清償之權利，不得以契約除去或限制之。

約定利率，超過週年百分之十六者，超過部分之約定，無效。

債權人除前條限定之利息外，不得以折扣或其他方法，巧取利益。

1利息不得滾入原本再生利息。但當事人以書面約定，利息遲付逾一年後，經催告而不償還時，債權人得將遲付之利息滾入原本者，依其約定。

2前項規定，如商業上另有習慣者，不適用之。

於數宗給付中得選定其一者，其選擇權屬於債務人。但法律另有規定或契約另有訂定者，不在此限。

1債權人或債務人有選擇權者，應向他方當事人以意思表示為之。

2由第三人為選擇者，應向債權人及債務人以意思表示為之。

1選擇權定有行使期間者，如於該期間內不行使時，其選擇權移屬於他方當事人。

2選擇權未定有行使期間者，債權至清償期時，無選擇權之當事人，得定相當期限催告他方當事人行使其選擇權，如他方當事人不於所定期限內行使選擇權者，其選擇權移屬於為催告之當事人。

3由第三人為選擇者，如第三人不能或不欲選擇時，選擇權屬於債務人。

數宗給付中，有自始不能或嗣後不能給付者，債之關係僅存在於餘存之給付。但其不能之事由，應由無選擇權之當事人負責者，不在此限。

選擇之效力，溯及於債之發生時。

1負損害賠償責任者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應回復他方損害發生前之原狀。

2因回復原狀而應給付金錢者，自損害發生時起，加給利息。

3第一項情形，債權人得請求支付回復原狀所必要之費用，以代回復原狀。

應回復原狀者，如經債權人定相當期限催告後，逾期不為回復時，債權人得請求以金錢賠償其損害。

不能回復原狀或回復顯有重大困難者，應以金錢賠償其損害。

1損害賠償，除法律另有規定或契約另有訂定外，應以填補債權人所受損害及所失利益為限。

2依通常情形，或依已定之計劃、設備或其他特別情事，可得預期之利益，視為所失利益。

基於同一原因事實受有損害並受有利益者，其請求之賠償金額，應扣除所受之利益。

1損害之發生或擴大，被害人與有過失者，法院得減輕賠償金額，或免除之。

2重大之損害原因，為債務人所不及知，而被害人不預促其注意或怠於避免或減少損害者，為與有過失。

3前二項之規定，於被害人之代理人或使用人與有過失者，準用之。

損害非因故意或重大過失所致者，如其賠償致賠償義務人之生計有重大影響時，法院得減輕其賠償金額。

1關於物或權利之喪失或損害，負賠償責任之人，得向損害賠償請求權人，請求讓與基於其物之所有權或基於其權利對於第三人之請求權。

2第二百六十四條之規定，於前項情形準用之。

（刪除）

1債務人就其故意或過失之行為，應負責任。

2過失之責任，依事件之特性而有輕重，如其事件非予債務人以利益者，應從輕酌定。

債務人為無行為能力人或限制行為能力人者，其責任依第一百八十七條之規定定之。

故意或重大過失之責任，不得預先免除。

應與處理自己事務為同一注意者，如有重大過失，仍應負責。

債務人之代理人或使用人，關於債之履行有故意或過失時，債務人應與自己之故意或過失負同一責任。但當事人另有訂定者，不在此限。

1因不可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債務人免給付義務。

2債務人因前項給付不能之事由，對第三人有損害賠償請求權者，債權人得向債務人請求讓與其損害賠償請求權，或交付其所受領之賠償物。

1因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請求賠償損害。

2前項情形，給付一部不能者，若其他部分之履行，於債權人無利益時，債權人得拒絕該部之給付，請求全部不履行之損害賠償。

1因可歸責於債務人之事由，致為不完全給付者，債權人得依關於給付遲延或給付不能之規定行使其權利。

2因不完全給付而生前項以外之損害者，債權人並得請求賠償。

債務人因債務不履行，致債權人之人格權受侵害者，準用第一百九十二條至第一百九十五條及第一百九十七條之規定，負損害賠償責任。

1契約成立後，情事變更，非當時所得預料，而依其原有效果顯失公平者，當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。

2前項規定，於非因契約所發生之債，準用之。

（刪除）

1給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責任。

2給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。

3前項催告定有期限者，債務人自期限屆滿時起負遲延責任。

因不可歸責於債務人之事由，致未為給付者，債務人不負遲延責任。

1債務人遲延者，債權人得請求其賠償因遲延而生之損害。

2前項債務人，在遲延中，對於因不可抗力而生之損害，亦應負責。但債務人證明縱不遲延給付，而仍不免發生損害者，不在此限。

遲延後之給付，於債權人無利益者，債權人得拒絕其給付，並得請求賠償因不履行而生之損害。

1遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率。

2對於利息，無須支付遲延利息。

3前二項情形，債權人證明有其他損害者，並得請求賠償。

債權人對於已提出之給付，拒絕受領或不能受領者，自提出時起，負遲延責任。

債務人非依債務本旨實行提出給付者，不生提出之效力。但債權人預示拒絕受領之意思，或給付兼需債權人之行為者，債務人得以準備給付之事情，通知債權人，以代提出。

給付無確定期限，或債務人於清償期前得為給付者，債權人就一時不能受領之情事，不負遲延責任。但其提出給付，由於債權人之催告，或債務人已於相當期間前預告債權人者，不在此限。

在債權人遲延中，債務人僅就故意或重大過失，負其責任。

在債權人遲延中，債務人無須支付利息。

債務人應返還由標的物所生之孳息或償還其價金者，在債權人遲延中，以已收取之孳息為限，負返還責任。

債權人遲延者，債務人得請求其賠償提出及保管給付物之必要費用。

1有交付不動產義務之債務人，於債權人遲延後，得拋棄其占有。

2前項拋棄，應預先通知債權人。但不能通知者，不在此限。

債務人怠於行使其權利時，債權人因保全債權，得以自己之名義，行使其權利。但專屬於債務人本身者，不在此限。

前條債權人之權利，非於債務人負遲延責任時，不得行使。但專為保存債務人權利之行為，不在此限。

1債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。

2債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。

3債務人之行為非以財產為標的，或僅有害於以給付特定物為標的之債權者，不適用前二項之規定。

4債權人依第一項或第二項之規定聲請法院撤銷時，得並聲請命受益人或轉得人回復原狀。但轉得人於轉得時不知有撤銷原因者，不在此限。

前條撤銷權，自債權人知有撤銷原因時起，一年間不行使，或自行為時起，經過十年而消滅。

1契約未成立時，當事人為準備或商議訂立契約而有左列情形之一者，對於非因過失而信契約能成立致受損害之他方當事人，負賠償責任：

一、就訂約有重要關係之事項，對他方之詢問，惡意隱匿或為不實之說明者。

二、知悉或持有他方之秘密，經他方明示應予保密，而因故意或重大過失洩漏之者。

三、其他顯然違反誠實及信用方法者。

2前項損害賠償請求權，因二年間不行使而消滅。

1以不能之給付為契約標的者，其契約為無效。但其不能情形可以除去，而當事人訂約時並預期於不能之情形除去後為給付者，其契約仍為有效。

2附停止條件或始期之契約，於條件成就或期限屆至前，不能之情形已除去者，其契約為有效。

1契約因以不能之給付為標的而無效者，當事人於訂約時知其不能或可得而知者，對於非因過失而信契約為有效致受損害之他方當事人，負賠償責任。

2給付一部不能，而契約就其他部分仍為有效者，或依選擇而定之數宗給付中有一宗給付不能者，準用前項之規定。

3前二項損害賠償請求權，因二年間不行使而消滅。

依照當事人一方預定用於同類契約之條款而訂定之契約，為左列各款之約定，按其情形顯失公平者，該部分約定無效：

一、免除或減輕預定契約條款之當事人之責任者。

二、加重他方當事人之責任者。

三、使他方當事人拋棄權利或限制其行使權利者。

四、其他於他方當事人有重大不利益者。

訂約當事人之一方，由他方受有定金時，推定其契約成立。

定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：

一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。

二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。

三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。

四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。

1當事人得約定債務人於債務不履行時，應支付違約金。

2違約金，除當事人另有訂定外，視為因不履行而生損害之賠償總額。其約定如債務人不於適當時期或不依適當方法履行債務時，即須支付違約金者，債權人除得請求履行債務外，違約金視為因不於適當時期或不依適當方法履行債務所生損害之賠償總額。

債務已為一部履行者，法院得比照債權人因一部履行所受之利益，減少違約金。

約定之違約金額過高者，法院得減至相當之數額。

前三條之規定，於約定違約時應為金錢以外之給付者準用之。

契約當事人之一方遲延給付者，他方當事人得定相當期限催告其履行，如於期限內不履行時，得解除其契約。

依契約之性質或當事人之意思表示，非於一定時期為給付不能達其契約之目的，而契約當事人之一方不按照時期給付者，他方當事人得不為前條之催告，解除其契約。

債權人於有第二百二十六條之情形時，得解除其契約。

解除權之行使，未定有期間者，他方當事人得定相當期限，催告解除權人於期限內確答是否解除；如逾期未受解除之通知，解除權即消滅。

1解除權之行使，應向他方當事人以意思表示為之。

2契約當事人之一方有數人者，前項意思表示，應由其全體或向其全體為之。

3解除契約之意思表示，不得撤銷。

契約解除時，當事人雙方回復原狀之義務，除法律另有規定或契約另有訂定外，依左列之規定：

一、由他方所受領之給付物，應返還之。

二、受領之給付為金錢者，應附加自受領時起之利息償還之。

三、受領之給付為勞務或為物之使用者，應照受領時之價額，以金錢償還之。

四、受領之給付物生有孳息者，應返還之。

五、就返還之物，已支出必要或有益之費用，得於他方受返還時所得利益之限度內，請求其返還。

六、應返還之物有毀損、滅失或因其他事由，致不能返還者，應償還其價額。

解除權之行使，不妨礙損害賠償之請求。

當事人因契約解除而生之相互義務，準用第二百六十四條至第二百六十七條之規定。

有解除權人，因可歸責於自己之事由，致其所受領之給付物有毀損、滅失或其他情形不能返還者，解除權消滅；因加工或改造，將所受領之給付物變其種類者亦同。

第二百五十八條及第二百六十條之規定，於當事人依法律之規定終止契約者準用之。

1因契約互負債務者，於他方當事人未為對待給付前，得拒絕自己之給付。但自己有先為給付之義務者，不在此限。

2他方當事人已為部分之給付時，依其情形，如拒絕自己之給付有違背誠實及信用方法者，不得拒絕自己之給付。

當事人之一方，應向他方先為給付者，如他方之財產，於訂約後顯形減少，有難為對待給付之虞時，如他方未為對待給付或提出擔保前，得拒絕自己之給付。

1因不可歸責於雙方當事人之事由，致一方之給付全部不能者，他方免為對待給付之義務；如僅一部不能者，應按其比例減少對待給付。

2前項情形，已為全部或一部之對待給付者，得依關於不當得利之規定，請求返還。

當事人之一方因可歸責於他方之事由，致不能給付者，得請求對待給付。但其因免給付義務所得之利益或應得之利益，均應由其所得請求之對待給付中扣除之。

契約當事人之一方，約定由第三人對於他方為給付者，於第三人不為給付時，應負損害賠償責任。

1以契約訂定向第三人為給付者，要約人得請求債務人向第三人為給付，其第三人對於債務人，亦有直接請求給付之權。

2第三人對於前項契約，未表示享受其利益之意思前，當事人得變更其契約或撤銷之。

3第三人對於當事人之一方表示不欲享受其契約之利益者，視為自始未取得其權利。

前條債務人，得以由契約所生之一切抗辯，對抗受益之第三人。

數人負同一債務或有同一債權，而其給付可分者，除法律另有規定或契約另有訂定外，應各平均分擔或分受之；其給付本不可分而變為可分者亦同。

1數人負同一債務，明示對於債權人各負全部給付之責任者，為連帶債務。

2無前項之明示時，連帶債務之成立，以法律有規定者為限。

1連帶債務之債權人，得對於債務人中之一人或數人或其全體，同時或先後請求全部或一部之給付。

2連帶債務未全部履行前，全體債務人仍負連帶責任。

因連帶債務人中之一人為清償、代物清償、提存、抵銷或混同而債務消滅者，他債務人亦同免其責任。

連帶債務人中之一人受確定判決，而其判決非基於該債務人之個人關係者，為他債務人之利益，亦生效力。

1債權人向連帶債務人中之一人免除債務，而無消滅全部債務之意思表示者，除該債務人應分擔之部分外，他債務人仍不免其責任。

2前項規定，於連帶債務人中之一人消滅時效已完成者準用之。

連帶債務人中之一人，對於債權人有債權者，他債務人以該債務人應分擔之部分為限，得主張抵銷。

債權人對於連帶債務人中之一人有遲延時，為他債務人之利益，亦生效力。

就連帶債務人中之一人所生之事項，除前五條規定或契約另有訂定者外，其利益或不利益，對他債務人不生效力。

連帶債務人相互間，除法律另有規定或契約另有訂定外，應平均分擔義務。但因債務人中之一人應單獨負責之事由所致之損害及支付之費用，由該債務人負擔。

1連帶債務人中之一人，因清償、代物清償、提存、抵銷或混同，致他債務人同免責任者，得向他債務人請求償還各自分擔之部分，並自免責時起之利息。

2前項情形，求償權人於求償範圍內，承受債權人之權利。但不得有害於債權人之利益。

1連帶債務人中之一人，不能償還其分擔額者，其不能償還之部分，由求償權人與他債務人按照比例分擔之。但其不能償還，係由求償權人之過失所致者，不得對於他債務人請求其分擔。

2前項情形，他債務人中之一人應分擔之部分已免責者，仍應依前項比例分擔之規定，負其責任。

數人依法律或法律行為，有同一債權，而各得向債務人為全部給付之請求者，為連帶債權。

連帶債權之債務人，得向債權人中之一人，為全部之給付。

連帶債權人中之一人為給付之請求者，為他債權人之利益，亦生效力。

因連帶債權人中之一人，已受領清償、代物清償、或經提存、抵銷、混同而債權消滅者，他債權人之權利，亦同消滅。

1連帶債權人中之一人，受有利益之確定判決者，為他債權人之利益，亦生效力。

2連帶債權人中之一人，受不利益之確定判決者，如其判決非基於該債權人之個人關係時，對於他債權人，亦生效力。

1連帶債權人中之一人，向債務人免除債務者，除該債權人應享有之部分外，他債權人之權利，仍不消滅。

2前項規定，於連帶債權人中之一人消滅時效已完成者準用之。

連帶債權人中之一人有遲延者，他債權人亦負其責任。

就連帶債權人中之一人所生之事項，除前五條規定或契約另有訂定者外，其利益或不利益，對他債權人不生效力。

連帶債權人相互間，除法律另有規定或契約另有訂定外，應平均分受其利益。

數人負同一債務，而其給付不可分者，準用關於連帶債務之規定。

1數人有同一債權，而其給付不可分者，各債權人僅得請求向債權人全體為給付，債務人亦僅得向債權人全體為給付。

2除前項規定外，債權人中之一人與債務人間所生之事項，其利益或不利益，對他債權人不生效力。

3債權人相互間，準用第二百九十一條之規定。

1債權人得將債權讓與於第三人。但左列債權，不在此限：

一、依債權之性質，不得讓與者。

二、依當事人之特約，不得讓與者。

三、債權禁止扣押者。

2前項第二款不得讓與之特約，不得以之對抗善意第三人。

1讓與債權時，該債權之擔保及其他從屬之權利，隨同移轉於受讓人。但與讓與人有不可分離之關係者，不在此限。

2未支付之利息，推定其隨同原本移轉於受讓人。

讓與人應將證明債權之文件，交付受讓人，並應告以關於主張該債權所必要之一切情形。

1債權之讓與，非經讓與人或受讓人通知債務人，對於債務人不生效力。但法律另有規定者，不在此限。

2受讓人將讓與人所立之讓與字據提示於債務人者，與通知有同一之效力。

1讓與人已將債權之讓與通知債務人者，縱未為讓與或讓與無效，債務人仍得以其對抗受讓人之事由，對抗讓與人。

2前項通知，非經受讓人之同意，不得撤銷。

1債務人於受通知時，所得對抗讓與人之事由，皆得以之對抗受讓人。

2債務人於受通知時，對於讓與人有債權者，如其債權之清償期，先於所讓與之債權或同時屆至者，債務人得對於受讓人主張抵銷。

第三人與債權人訂立契約承擔債務人之債務者，其債務於契約成立時，移轉於該第三人。

第三人與債務人訂立契約承擔其債務者，非經債權人承認，對於債權人不生效力。

1前條債務人或承擔人，得定相當期限，催告債權人於該期限內確答是否承認，如逾期不為確答者，視為拒絕承認。

2債權人拒絕承認時，債務人或承擔人得撤銷其承擔之契約。

1債務人因其法律關係所得對抗債權人之事由，承擔人亦得以之對抗債權人。但不得以屬於債務人之債權為抵銷。

2承擔人因其承擔債務之法律關係所得對抗債務人之事由，不得以之對抗債權人。

1從屬於債權之權利，不因債務之承擔而妨礙其存在。但與債務人有不可分離之關係者，不在此限。

2由第三人就債權所為之擔保，除該第三人對於債務之承擔已為承認外，因債務之承擔而消滅。

1就他人之財產或營業，概括承受其資產及負債者，因對於債權人為承受之通知或公告，而生承擔債務之效力。

2前項情形，債務人關於到期之債權，自通知或公告時起，未到期之債權，自到期時起，二年以內，與承擔人連帶負其責任。

營業與他營業合併，而互相承受其資產及負債者，與前條之概括承受同，其合併之新營業，對於各營業之債務，負其責任。

債之關係消滅者，其債權之擔保及其他從屬之權利亦同時消滅。

1債之全部消滅者，債務人得請求返還或塗銷負債之字據，其僅一部消滅或負債字據上載有債權人他項權利者，債務人得請求將消滅事由，記入字據。

2負債字據，如債權人主張有不能返還或有不能記入之事情者，債務人得請求給與債務消滅之公認證書。

1依債務本旨，向債權人或其他有受領權人為清償，經其受領者，債之關係消滅。

2持有債權人簽名之收據者，視為有受領權人。但債務人已知或因過失而不知其無權受領者，不在此限。

向第三人為清償，經其受領者，其效力依左列各款之規定：

一、經債權人承認或受領人於受領後取得其債權者，有清償之效力。

二、受領人係債權之準占有人者，以債務人不知其非債權人者為限，有清償之效力。

三、除前二款情形外，於債權人因而受利益之限度內，有清償之效力。

1債之清償，得由第三人為之。但當事人另有訂定或依債之性質不得由第三人清償者，不在此限。

2第三人之清償，債務人有異議時，債權人得拒絕其清償。但第三人就債之履行有利害關係者，債權人不得拒絕。

就債之履行有利害關係之第三人為清償者，於其清償之限度內承受債權人之權利，但不得有害於債權人之利益。

第二百九十七條及第二百九十九條之規定，於前條之承受權利準用之。

清償地，除法律另有規定或契約另有訂定，或另有習慣，或得依債之性質或其他情形決定者外，應依左列各款之規定：

一、以給付特定物為標的者，於訂約時，其物所在地為之。

二、其他之債，於債權人之住所地為之。

清償期，除法律另有規定或契約另有訂定，或得依債之性質或其他情形決定者外，債權人得隨時請求清償，債務人亦得隨時為清償。

定有清償期者，債權人不得於期前請求清償，如無反對之意思表示時，債務人得於期前為清償。

清償債務之費用，除法律另有規定或契約另有訂定外，由債務人負擔。但因債權人變更住所或其他行為，致增加清償費用者，其增加之費用，由債權人負擔。

1債務人無為一部清償之權利。但法院得斟酌債務人之境況，許其於無甚害於債權人利益之相當期限內，分期給付，或緩期清償。

2法院許為分期給付者，債務人一期遲延給付時，債權人得請求全部清償。

3給付不可分者，法院得比照第一項但書之規定，許其緩期清償。

債權人受領他種給付以代原定之給付者，其債之關係消滅。

因清償債務而對於債權人負擔新債務者，除當事人另有意思表示外，若新債務不履行時，其舊債務仍不消滅。

對於一人負擔數宗債務而其給付之種類相同者，如清償人所提出之給付，不足清償全部債額時，由清償人於清償時，指定其應抵充之債務。

清償人不為前條之指定者，依左列之規定，定其應抵充之債務：

一、債務已屆清償期者，儘先抵充。

二、債務均已屆清償期或均未屆清償期者，以債務之擔保最少者，儘先抵充；擔保相等者，以債務人因清償而獲益最多者，儘先抵充；獲益相等者，以先到期之債務，儘先抵充。

三、獲益及清償期均相等者，各按比例，抵充其一部。

清償人所提出之給付，應先抵充費用，次充利息，次充原本；其依前二條之規定抵充債務者亦同。

清償人對於受領清償人，得請求給與受領證書。

1關於利息或其他定期給付，如債權人給與受領一期給付之證書，未為他期之保留者，推定其以前各期之給付已為清償。

2如債權人給與受領原本之證書者，推定其利息亦已受領。

3債權證書已返還者，推定其債之關係消滅。

債權人受領遲延，或不能確知孰為債權人而難為給付者，清償人得將其給付物，為債權人提存之。

提存應於清償地之法院提存所為之。

提存後，給付物毀損、滅失之危險，由債權人負擔，債務人亦無須支付利息，或賠償其孳息未收取之損害。

債權人得隨時受取提存物，如債務人之清償，係對債權人之給付而為之者，在債權人未為對待給付或提出相當擔保前，得阻止其受取提存物。

債權人關於提存物之權利，應於提存後十年內行使之，逾期其提存物歸屬國庫。

給付物不適於提存，或有毀損滅失之虞，或提存需費過鉅者，清償人得聲請清償地之法院拍賣，而提存其價金。

前條給付物有市價者，該管法院得許可清償人照市價出賣，而提存其價金。

提存拍賣及出賣之費用，由債權人負擔。

1二人互負債務，而其給付種類相同，並均屆清償期者，各得以其債務，與他方之債務，互為抵銷。但依債之性質不能抵銷或依當事人之特約不得抵銷者，不在此限。

2前項特約，不得對抗善意第三人。

1抵銷，應以意思表示，向他方為之。其相互間債之關係，溯及最初得為抵銷時，按照抵銷數額而消滅。

2前項意思表示，附有條件或期限者，無效。

清償地不同之債務，亦得為抵銷。但為抵銷之人，應賠償他方因抵銷而生之損害。

債之請求權雖經時效而消滅，如在時效未完成前，其債務已適於抵銷者，亦得為抵銷。

禁止扣押之債，其債務人不得主張抵銷。

因故意侵權行為而負擔之債，其債務人不得主張抵銷。

受債權扣押命令之第三債務人，於扣押後，始對其債權人取得債權者，不得以其所取得之債權與受扣押之債權為抵銷。

約定應向第三人為給付之債務人，不得以其債務，與他方當事人對於自己之債務為抵銷。

第三百二十一條至第三百二十三條之規定，於抵銷準用之。

債權人向債務人表示免除其債務之意思者，債之關係消滅。

債權與其債務同歸一人時，債之關係消滅。但其債權為他人權利之標的或法律另有規定者，不在此限。

1稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。

2當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。

1價金雖未具體約定，而依情形可得而定者，視為定有價金。

2價金約定依市價者，視為標的物清償時清償地之市價。但契約另有訂定者，不在此限。

本節規定，於買賣契約以外之有償契約準用之。但為其契約性質所不許者，不在此限。

1物之出賣人，負交付其物於買受人，並使其取得該物所有權之義務。

2權利之出賣人，負使買受人取得其權利之義務，如因其權利而得占有一定之物者，並負交付其物之義務。

出賣人應擔保第三人就買賣之標的物，對於買受人不得主張任何權利。

債權或其他權利之出賣人，應擔保其權利確係存在。有價證券之出賣人，並應擔保其證券未因公示催告而宣示無效。

買受人於契約成立時，知有權利之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。但契約另有訂定者，不在此限。

債權之出賣人，對於債務人之支付能力，除契約另有訂定外，不負擔保責任，出賣人就債務人之支付能力，負擔保責任者，推定其擔保債權移轉時債務人之支付能力。

出賣人不履行第三百四十八條至第三百五十一條所定之義務者，買受人得依關於債務不履行之規定，行使其權利。

1物之出賣人對於買受人，應擔保其物依第三百七十三條之規定危險移轉於買受人時無滅失或減少其價值之瑕疵，亦無滅失或減少其通常效用或契約預定效用之瑕疵。但減少之程度，無關重要者，不得視為瑕疵。

2出賣人並應擔保其物於危險移轉時，具有其所保證之品質。

1買受人於契約成立時，知其物有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人不負擔保之責。

2買受人因重大過失，而不知有前條第一項所稱之瑕疵者，出賣人如未保證其無瑕疵時，不負擔保之責。但故意不告知其瑕疵者，不在此限。

1買受人應按物之性質，依通常程序從速檢查其所受領之物。如發見有應由出賣人負擔保責任之瑕疵時，應即通知出賣人。

2買受人怠於為前項之通知者，除依通常之檢查不能發見之瑕疵外，視為承認其所受領之物。

3不能即知之瑕疵，至日後發見者，應即通知出賣人，怠於為通知者，視為承認其所受領之物。

前條規定，於出賣人故意不告知瑕疵於買受人者，不適用之。

1買受人對於由他地送到之物，主張有瑕疵，不願受領者，如出賣人於受領地無代理人，買受人有暫為保管之責。

2前項情形，如買受人不即依相當方法證明其瑕疵之存在者，推定於受領時為無瑕疵。

3送到之物易於敗壞者，買受人經依相當方法之證明，得照市價變賣之。如為出賣人之利益，有必要時，並有變賣之義務。

4買受人依前項規定為變賣者，應即通知出賣人。如怠於通知，應負損害賠償之責。

買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。但依情形，解除契約顯失公平者，買受人僅得請求減少價金。

買賣之物，缺少出賣人所保證之品質者，買受人得不解除契約或請求減少價金，而請求不履行之損害賠償；出賣人故意不告知物之瑕疵者亦同。

1買受人主張物有瑕疵者，出賣人得定相當期限，催告買受人於其期限內是否解除契約。

2買受人於前項期限內不解除契約者，喪失其解除權。

1因主物有瑕疵而解除契約者，其效力及於從物。

2從物有瑕疵者，買受人僅得就從物之部分為解除。

1為買賣標的之數物中，一物有瑕疵者，買受人僅得就有瑕疵之物為解除。其以總價金將數物同時賣出者，買受人並得請求減少與瑕疵物相當之價額。

2前項情形，當事人之任何一方，如因有瑕疵之物，與他物分離而顯受損害者，得解除全部契約。

1買賣之物，僅指定種類者，如其物有瑕疵，買受人得不解除契約或請求減少價金，而即時請求另行交付無瑕疵之物。

2出賣人就前項另行交付之物，仍負擔保責任。

1買受人因物有瑕疵，而得解除契約或請求減少價金者，其解除權或請求權，於買受人依第三百五十六條規定為通知後六個月間不行使或自物之交付時起經過五年而消滅。

2前項關於六個月期間之規定，於出賣人故意不告知瑕疵者，不適用之。

以特約免除或限制出賣人關於權利或物之瑕疵擔保義務者，如出賣人故意不告知其瑕疵，其特約為無效。

買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務。

1買受人有正當理由，恐第三人主張權利，致失其因買賣契約所得權利之全部或一部者，得拒絕支付價金之全部或一部。但出賣人已提出相當擔保者，不在此限。

2前項情形，出賣人得請求買受人提存價金。

買賣標的物與其價金之交付，除法律另有規定或契約另有訂定或另有習慣外，應同時為之。

標的物交付定有期限者，其期限，推定其為價金交付之期限。

標的物與價金應同時交付者，其價金應於標的物之交付處所交付之。

價金依物之重量計算者，應除去其包皮之重量。但契約另有訂定或另有習慣者，從其訂定或習慣。

買賣標的物之利益及危險，自交付時起，均由買受人承受負擔，但契約另有訂定者，不在此限。

買受人請求將標的物送交清償地以外之處所者，自出賣人交付其標的物於為運送之人或承攬運送人時起，標的物之危險，由買受人負擔。

1標的物之危險，於交付前已應由買受人負擔者，出賣人於危險移轉後，標的物之交付前，所支出之必要費用，買受人應依關於委任之規定，負償還責任。

2前項情形，出賣人所支出之費用，如非必要者，買受人應依關於無因管理之規定，負償還責任。

買受人關於標的物之送交方法，有特別指示，而出賣人無緊急之原因，違其指示者，對於買受人因此所受之損害，應負賠償責任。

以權利為買賣之標的，如出賣人因其權利而得占有一定之物者，準用前四條之規定。

買賣費用之負擔，除法律另有規定或契約另有訂定或另有習慣外，依左列之規定。

一、買賣契約之費用，由當事人雙方平均負擔。

二、移轉權利之費用，運送標的物至清償地之費用及交付之費用，由出賣人負擔。

三、受領標的物之費用，登記之費用及送交清償地以外處所之費用，由買受人負擔。

1出賣人於買賣契約保留買回之權利者，得返還其所受領之價金，而買回其標的物。

2前項買回之價金，另有特約者，從其特約。

3原價金之利息，與買受人就標的物所得之利益，視為互相抵銷。

買回之期限，不得超過五年，如約定之期限較長者，縮短為五年。

1買賣費用由買受人支出者，買回人應與買回價金連同償還之。

2買回之費用，由買回人負擔。

買受人為改良標的物所支出之費用及其他有益費用，而增加價值者，買回人應償還之。但以現存之增價額為限。

1買受人對於買回人，負交付標的物及其附屬物之義務。

2買受人因可歸責於自己之事由，致不能交付標的物或標的物顯有變更者，應賠償因此所生之損害。

試驗買賣，為以買受人之承認標的物為停止條件而訂立之契約。

試驗買賣之出賣人，有許買受人試驗其標的物之義務。

標的物經試驗而未交付者，買受人於約定期限內，未就標的物為承認之表示，視為拒絕；其無約定期限，而於出賣人所定之相當期限內，未為承認之表示者亦同。

1標的物因試驗已交付於買受人，而買受人不交還其物，或於約定期限或出賣人所定之相當期限內不為拒絕之表示者，視為承認。

2買受人已支付價金之全部或一部，或就標的物為非試驗所必要之行為者，視為承認。

按照貨樣約定買賣者，視為出賣人擔保其交付之標的物與貨樣有同一之品質。

分期付價之買賣，如約定買受人有遲延時，出賣人得即請求支付全部價金者，除買受人遲付之價額已達全部價金五分之一外，出賣人仍不得請求支付全部價金。

分期付價之買賣，如約定出賣人於解除契約時，得扣留其所受領價金者，其扣留之數額，不得超過標的物使用之代價，及標的物受有損害時之賠償額。

拍賣，因拍賣人拍板或依其他慣用之方法為賣定之表示而成立。

拍賣人對於其所經管之拍賣，不得應買，亦不得使他人為其應買。

拍賣人除拍賣之委任人有反對之意思表示外，得將拍賣物拍歸出價最高之應買人。

拍賣人對於應買人所出最高之價，認為不足者，得不為賣定之表示而撤回其物。

應買人所為應買之表示，自有出價較高之應買或拍賣物經撤回時，失其拘束力。

拍賣之買受人，應於拍賣成立時或拍賣公告內所定之時，以現金支付買價。

1拍賣之買受人如不按時支付價金者，拍賣人得解除契約，將其物再為拍賣。

2再行拍賣所得之價金，如少於原拍賣之價金及再行拍賣之費用者，原買受人應負賠償其差額之責任。

當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者，準用關於買賣之規定。

當事人之一方，約定移轉前條所定之財產權，並應交付金錢者，其金錢部分，準用關於買賣價金之規定。

稱交互計算者，謂當事人約定以其相互間之交易所生之債權債務為定期計算，互相抵銷，而僅支付其差額之契約。

匯票、本票、支票及其他流通證券，記入交互計算者，如證券之債務人不為清償時，當事人得將該記入之項目除去之。

交互計算之計算期，如無特別訂定，每六個月計算一次。

當事人之一方，得隨時終止交互計算契約，而為計算。但契約另有訂定者，不在此限。

1記入交互計算之項目，得約定自記入之時起，附加利息。

2由計算而生之差額，得請求自計算時起，支付利息。

記入交互計算之項目，自計算後，經過一年，不得請求除去或改正。

稱贈與者，謂當事人約定，一方以自己之財產無償給與他方，他方允受之契約。

（刪除）

1贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。其一部已移轉者，得就其未移轉之部分撤銷之。

2前項規定，於經公證之贈與，或為履行道德上義務而為贈與者，不適用之。

1贈與人就前條第二項所定之贈與給付遲延時，受贈人得請求交付贈與物；其因可歸責於自己之事由致給付不能時，受贈人得請求賠償贈與物之價額。

2前項情形，受贈人不得請求遲延利息或其他不履行之損害賠償。

贈與人僅就其故意或重大過失，對於受贈人負給付不能之責任。

贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人不負擔保責任。但贈與人故意不告知其瑕疵或保證其無瑕疵者，對於受贈人因瑕疵所生之損害，負賠償之義務。

1贈與附有負擔者，如贈與人已為給付而受贈人不履行其負擔時，贈與人得請求受贈人履行其負擔，或撤銷贈與。

2負擔以公益為目的者，於贈與人死亡後，主管機關或檢察官得請求受贈人履行其負擔。

附有負擔之贈與，其贈與不足償其負擔者，受贈人僅於贈與之價值限度內，有履行其負擔之責任。

附有負擔之贈與，其贈與之物或權利如有瑕疵，贈與人於受贈人負擔之限度內，負與出賣人同一之擔保責任。

定期給付之贈與，因贈與人或受贈人之死亡，失其效力。但贈與人有反對之意思表示者，不在此限。

1受贈人對於贈與人，有左列情事之一者，贈與人得撤銷其贈與：

一、對於贈與人、其配偶、直系血親、三親等內旁系血親或二親等內姻親，有故意侵害之行為，依刑法有處罰之明文者。

二、對於贈與人有扶養義務而不履行者。

2前項撤銷權，自贈與人知有撤銷原因之時起，一年內不行使而消滅。贈與人對於受贈人已為宥恕之表示者，亦同。

受贈人因故意不法之行為，致贈與人死亡或妨礙其為贈與之撤銷者，贈與人之繼承人，得撤銷其贈與。但其撤銷權自知有撤銷原因之時起，六個月間不行使而消滅。

贈與人於贈與約定後，其經濟狀況顯有變更，如因贈與致其生計有重大之影響，或妨礙其扶養義務之履行者，得拒絕贈與之履行。

1贈與之撤銷，應向受贈人以意思表示為之。

2贈與撤銷後，贈與人得依關於不當得利之規定，請求返還贈與物。

贈與之撤銷權，因受贈人之死亡而消滅。

1稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租與他方使用收益，他方支付租金之契約。

2前項租金，得以金錢或租賃物之孳息充之。

不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。

租用基地建築房屋者，承租人於契約成立後，得請求出租人為地上權之登記。

出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。