拆屋還地

附表：

訴之聲明  訴訟標的價額核定 第一項 被告郭義良應將坐落系爭土地上，如起訴狀附圖1所示紅色綠色底之桂竹移除騰空後，將其占用面積4,811平方公尺（實際面積以測量為主）之土地返還予原告。 1,106,530元（計算式：4,811㎡×230元/㎡=1,106,530元）。 第二項 被告郭乾輝應將坐落系爭土地上，如起訴狀附圖1所示紅色之磚鐵造平房及鴿舍拆除、移除騰空後，將其占用面積46平方公尺（實際面積以測量為主）之土地返還予原告。 10,580元（計算式：46㎡×230元/㎡=10,580元）。 第三項 被告郭義良、郭乾輝應將坐落系爭土地上，如起訴狀附圖2所示黑色㉜紅底之綠竹移除騰空後，將其占用面積331平方公尺（實際面積以測量為主）之土地返還予原告。 76,130元（計算式：331㎡×230元/㎡=76,130元）。 第四項 被告郭義良應給付14,730元予原告，及自起訴狀繕本送達於被告郭義良之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；另自115年4月1日起至被告郭義良返還第一項聲明所示土地之日止，按月給付原告744元。 15,102元〔計算式：14,730元+372元（同年4月1日起至同年月15日止、744元×15/30日=372元）=15,102元〕。  第五項 被告郭乾輝應給付243元予原告，及自起訴狀繕本送達於被告郭乾輝之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；另自115年4月1日起至被告郭乾輝返還第二項聲明所示土地之日止，按月給付原告9元。 248元〔計算式：243元+5元（同年4月1日起至同年月15日止、9元×15/30日=5元、元以下四捨五入）=248元〕。 第六項 被告郭義良、郭乾輝應共同給付原告1,285元，及自起訴狀繕本送達至最後一位被告之翌日起至清償日止，按週年利率5％計算之利息；另自115年4月1日起至被告郭義良、郭乾輝返還第三項聲明所示土地之日止，按月共同給付原告804元。 1,687元〔計算式：1,285元+402元（同年4月1日起至同年月15日止、804元×15/30日=402元）=1,687元〕。 備註 一、本件原告訴之聲明第一、二、三之訴訟標的價額，應以被告占用系爭土地之面積，於起訴時之交易價額核定之；而經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，查無系爭土地起訴時之實際交易價額，亦無鄰近區域條件相似之土地（山坡地保育區、農牧用地、基地廓面不規則）交易實價可供參酌，爰以系爭土地115年度公告現值每平方公尺230元為準據，並以原告陳報被告無權占用系爭土地之面積，予以計算被告占用系爭土地面積範圍於起訴時之交易價額。 二、又原告訴之聲明第四、五、六請求被告給付起訴前相當於租金之不當得利，係附帶請求於起訴前已可確定之數額，應併計其價額，至請求被告給付起訴後之法定遲延利息及相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。