拍賣抵押物

理　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以 ：

（一）相對人於民國（下同）114年5月8日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）3,500,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負債務之清償，擔保債權確定期日為144年5月1日，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。

（二）嗣相對人因向聲請人貸款，並簽發如附表二所示本票一紙交予聲請人為憑。詎聲請人於屆期後仍未獲全部清償，尚積欠3,650,500元，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。

三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、本票一紙等影本為證。

四、本院於115年7月2日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　30　　日苗栗簡易庭司法事務官　林俊源

附表一：編　號 土　　　地　　　坐　　　落 地 目 面　 　積（平方公尺） 權利範圍 備　　考 縣　市 鄉鎮市區 段 小段 地號 1 苗栗縣 南庄鄉 田尾 7-5 6 1/1 2 苗栗縣 南庄鄉 田尾 7-12 862 1/1 3 苗栗縣 南庄鄉 田尾 7-13 76 1/1 4 苗栗縣 南庄鄉 田尾 12-14 971 1/1 5 苗栗縣 南庄鄉 田尾 12-16 970 1/1 6 苗栗縣 南庄鄉 田尾 515-2 5,846 1/1 7 苗栗縣 南庄鄉 田尾 515-5 1,134 1/1

附表二：本票附表： 編號 發票日 票面金額 　 （新臺幣） 到期日 　 票據號碼 　 備考 1 114年4月22日 4,500,000元 115年5月5日 未載