拍賣抵押物

理　　由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，為民法第873 條定有明文。上開規定依同法第881 條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

二、本件聲請意旨略以：相對人曾志宏以其所有如附表所示之不動產為其向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣23萬元之抵押權，依法登記在案。茲相對人於114年1月8日向聲請人借款185,550元，約定於134年1月8日清償，有借款契約可證，惟未依約履行還款，已喪失期限利益，迄今尚餘本金177,539元及利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定事項、借款契約書、放款相關貸放及保證資料查詢單、授信約定書、土地及建物登記謄本等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後七日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　17　　日簡易庭司法事務官　張世鵬

附表：

編  號 土　　　　　地　　　　　坐　　　 　 落　　     地  目 面　　積 權　　利  範　　圍  市 鄉鎮市區 　段　 小段 　地　　號   平方公尺  １ 臺中 清水區 槺榔段  383-25  191.00 100000分之2770 ２ 臺中 清水區 槺榔段  383-51  440.00 100000分之990 ３ 臺中 清水區 槺榔段  383-62  104.00 全部 

編    號  建號 基　地　坐　落 -------------- 門　牌　號　碼 建築式樣主要材  料及房屋層數 建物面積（平方公尺）　　  權利    範圍     樓 層 面 積  合　　計 附屬建物主要建築材料及用途  １ 1365 臺中市○○區○○段000000地號 停車空間、住宅、鋼筋混凝土造、4層 1層:62.09 2層:61.60 3層:62.62 4層:48.50 合計:234.81 陽台:15.84 全部   臺中市○○區○○路000巷00○00號