拍賣抵押物

理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：原設定義務人兼債務人鄭凱鴻於民國112年8月14日簽立本票1紙交予聲請人，票面金額為新臺幣（下同）1,500,000元，到期日為114年7月21日，並免除作成拒絕證書。嗣相對人於112年8月15日，以其所有如附表所示之不動產，作為其對聲請人簽發票據之擔保，設定1,800,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之租金、貨款、價金、手續費、借款、墊款、保證、票據、損害賠償、應收帳款業務之違約責任、利息、遲延利息、違約金、實行抵押權之費用所生債務」，擔保債權確定期日為142年8月10日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至（本票屆期向債務人提示）後，債務人未依約清償欠款，尚欠本金1,500,000元及利息203,836元。又如附表所示之不動產，於114年11月3日因贈與，所有權移轉登記予相對人鄭筱蓓，依法對於抵押權不生影響。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人鄭筱蓓、債務人鄭凱鴻就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　115 　年　　9 　　月　　11　　日

司法事務官　吳欣叡

附表： 115年度司拍字第146號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 萬丹鄉 新社皮 637 0 0 3,957.04 10000分之243

附表（建物）︰ 115年度司拍字第146號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 308 社皮路三段395巷19號 新社皮段637地號 鋼筋混凝土造、四層樓房 一層40.62、二層44.19、三層44.19、四層25.43，總面積154.43 陽台17.10 全部