拍賣抵押物

理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人陳揚凱與債務人葆恩國際有限公司，及第三人周姈潓，於民國114年1月22日簽發本票1紙交予聲請人，票面金額為新臺幣（下同）6,200,000元，到期日為115年4月24日，並免除作成拒絕證書。相對人陳揚凱並於114年1月23日，以其所有如附表所示之不動產，作為其與債務人葆恩國際有限公司向聲請人簽發票據之擔保，設定6,000,000元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為「擔保債務人對權利人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定債權最高限額內所負之債務，包括租金、買賣價金、貸款、手續費、票款、墊款、保證債務、應收帳款業務之違約責任」，擔保債權確定期日為144年1月20日，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。詎清償期屆至（本票屆期向相對人及債務人提示）後，相對人及債務人未依約清償欠款，尚欠本金5,080,000元及利息。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。

三、本件經合法通知相對人陳揚凱、債務人葆恩國際有限公司，就上開債權額表示意見，然逾期迄今，相對人及債務人均仍未以言詞或書面表示意見。

四、本院經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。

五、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,500元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。中　　華　　民　　國　　115 　年　 　9　　月　　11　　日

司法事務官　黃麗靜

附表： 115年度司拍字第165號 編號 土地坐落 地 面積 權利 備考 縣市 鄉鎮市區 段 小段 地號 目 公頃 公畝 平方公尺 範圍 001 屏東縣 恆春鎮 墾丁 93 0 0 162.22 全部

附表（建物）︰ 115年度司拍字第165號 建築式樣主 建物面積（平方公尺） 權利 編號 建號 建物門牌 基地坐落 要建築材料 樓層面積 附屬建物主 備考 要建築材料 範圍 及房屋層數 合計 及用途 001 369 墾丁路48號 墾丁段93地號 加強磚構造、鋼骨鋼筋混凝土構造 一層96.41、二層91.45、三層93.43、屋頂突出物24.86，總面積306.15 陽台26.35 全部