輔助人民自購國民住宅貸款辦法
命令廢止法規＞內政部最後異動 20150331已廢止
沿革（28 筆）
1.中華民國七十八年六月二十八日內政部（78）台內營字第 713356 號令
訂定發布全文 17 條
2.中華民國八十年一月二十八日內政部（80）台內營字第 898404 號令修
正發布第 11、12、13、16 條條文
3.中華民國八十一年三月六日內政部（81）台內營字第 8178027 號令修
正發布第 12 條條文
4.中華民國八十二年八月二十五日內政部（82）台內營字第 8204931 號
令修正發布第 7、12、16 條條文
5.中華民國八十四年二月二十七日內政部（84）台內營字第 8472234 號
令修正發布第 11 條條文
6.中華民國八十四年八月二十三日內政部（84）台內營字第 8480354 號
令修正發布第 13 條條文
7.中華民國八十六年五月二十八日內政部（86）台內營字第 8672845 號
令修正發布全文 18 條
8.中華民國八十六年十月一日內政部（86）台內營字第 8681726 號令修
正發布第 10 條條文
9.中華民國八十七年八月十二日內政部（87）台內營字第 8772465 號令
修正發布第 9、12、17-1、17-2 條條文
10. 中華民國八十八年六月二十九日內政部（88）台內營字第 8873641
號令修正發布第 2、3、5、8、9、14 條條文；並刪除第 4 條條文
11. 中華民國九十一年三月十五日內政部（91）台內營字第 0910082221
號令修正發布第 9、10 條條文
12. 中華民國九十二年六月三十日內政部台內營字第 0920087568 號令修
正發布名稱及全文 14 條；並自發布日施行
（原名稱：輔助人民貸款自購住宅辦法；新名稱：輔助人民自購國民
住宅貸款辦法）
13. 中華民國一百零四年三月三十一日內政部台內營字第 1040804029 號
令發布廢止資料來源：全國法規資料庫（ChOrder.json，版本 2025/12/26 上午 12:00:00）・政府資料開放授權
第 1 條
本辦法依國民住宅條例第三十七條之一第二項規定訂定之。
第 2 條
本辦法所稱輔助貸款，係指輔助人民自行購置自用住宅，依本辦法經政府
核定補貼部分利息之貸款。
第 3 條
申請輔助貸款者，應符合下列各款之規定：
一、年滿二十歲，在當地設有戶籍者。
二、與直系親屬設籍於同一戶或有配偶者。
三、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
四、家庭收入符合行政院公告之收入較低家庭標準者。
五、本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均未曾受政府輔助購 (建)
住宅者。
有下列情形之一者，得不受前項第二款之限制：
一、年滿四十歲無配偶者。
二、父母均已死亡，戶籍內有未滿二十歲或已滿二十歲仍在學、身心障礙
或無謀生能力且均無自有住宅之兄弟姊妹需要照顧者。
因特殊需要，直轄市、縣 (市) 主管機關得報請中央主管機關核准調整第
一項之規定。
第 4 條
直轄市、縣 (市) 主管機關得於年度輔助貸款計畫戶數中，保留一定比率
供特定對象申請。
前項一定比率，不得超過該年度提供輔助貸款計畫戶數之十分之一。
第 5 條
前條第一項特定對象除應符合第三條規定外，並應為各目的事業主管機關
審定之身心障礙者、原住民、公共工程拆遷戶、低收入戶、榮民、三代同
堂家庭、單親家庭或參加購屋儲蓄存款滿二年，儲存金額達參加存款當年
行政院公告之收入較低家庭標準之百分之三十者。
前項單親家庭，係指申請輔助貸款時離婚滿一年、喪偶或未曾結婚，且育
有子女為未成年或年滿二十歲仍在學、無謀生能力而需照顧者。
第一項所稱三代同堂家庭，係指申請輔助貸款時與直系親屬三代，設籍在
同一戶滿一年者。
第 6 條
輔助貸款之額度、償還年限、利率及寬限期，依下列規定：
一、額度：由承辦金融機構查估核定。但以政府直接興建國民住宅貸款中
之國民住宅基金提供部分金額為上限。
二、償還年限：最長為三十年。
三、利率：比照國民住宅基金提供部分利率。
四、寬限期：付息不還本之寬限期最長為五年。
中央主管機關應與承辦輔助貸款之金融機構議定貸款利率；其與輔助貸款
利率之差額由政府補助。
第 7 條
輔助人民自購之自用住宅，其建築改良物主要用途登記應含有住宅字樣；
其面積並應符合下列規定：
一、在區域計畫非都市土地範圍內，不得超過一百五十平方公尺；在其他
地區，不得超過一百十二平方公尺。
二、三代同堂家庭購置自用住宅，在區域計畫非都市土地範圍內，不得超
過一百七十二平方公尺；在其他地區，不得超過一百三十四平方公尺
。
離島地區得由直轄市、縣 (市) 主管機關視實際需要，報請中央主管機關
酌予放寬購置住宅面積。
前二項面積之計算，以建築改良物所有權狀或建築改良物登記簿之登記為
準，不包括共用部分、陽臺及獨棟建築物屋頂突出物面積。
第 8 條
直轄市、縣 (市) 主管機關為辦理輔助貸款，應於直轄市、縣 (市) 政府
及所轄鄉 (鎮、市、區) 公所，公告下列事項，並得以其他適當方式公告
周知：
一、輔助貸款額度上限、利率及年限。
二、輔助貸款之戶數及特定對象保留比率。
三、購置自用住宅之面積、地區或其他限制。
四、受理申請之單位或機關。
五、申請書及應檢附之文件資料。
六、受理申請期間；其期間不得少於一個月。
七、辦理方式；得採依序或抽籤方式辦理。
八、其他必要事項。
第 9 條
申請輔助貸款者，應依前條公告檢附申請書及指定文件，於受理申請期限
內，向戶籍所在地之受理申請單位或機關提出申請。
直轄市、縣 (市) 主管機關對申請輔助貸款案件應即審查，對資料不全者
，應一次通知限期補正；逾期不補正或不符規定者，駁回其申請。
申請輔助貸款經審查合格，採依序方式辦理者，應即依序核發同意購置住
宅通知；採抽籤方式辦理者，應於受理期間屆滿後一個月內，以公開或其
他公平、公正之方式辦理抽籤，並應將抽籤結果公告及核發同意購置住宅
通知。
前項同意購置住宅通知之有效期間為一年；並應於有效期間內簽訂貸款契
約。
第 10 條
申請輔助貸款者接獲前條第三項之同意購置住宅通知後，得以提出申請之
日以後購置之住宅辦理貸款；並應於同意購置住宅通知有效期間內檢附下
列文件，向原核發同意購置住宅通知之直轄市、縣 (市) 主管機關申請發
給輔助貸款證明：
一、原同意購置住宅通知。
二、已完成移轉登記之建築改良物及土地登記簿謄本。
三、其他指定之文件。
直轄市、縣 (市) 主管機關審查前項之申請時，準用前條第二項規定。
經直轄市、縣 (市) 主管機關發給輔助貸款證明者，得持該貸款證明向金
融機構辦理輔助貸款，並應於簽訂貸款契約之日起二個月內，與金融機構
完成撥款手續。
第 11 條
經發給同意購置住宅通知者，得經發給同意購置住宅通知之直轄市、縣 (
市) 主管機關同意，將原申請書表所列且符合第三條規定之配偶或直系親
屬，增加或變更其為申請人。
第 12 條
下列事項由承辦輔助貸款之金融機構辦理：
一、受理申請貸款事宜。
二、辦理房屋價值查估並核定貸款金額。
三、辦理貸款簽約事宜。
四、辦理申請利息補貼事宜。
第 13 條
承辦輔助貸款之金融機構，應於辦理輔助貸款案件簽約並核撥貸款後，造
冊通知主管機關，並定期通知核撥貸款利率與輔助貸款利率間之差額利息
。
第 14 條
本辦法自發布日施行。