動員戡亂時期臺灣地區國有非公用不動產讓售優待辦法

本辦法依國有財產法第七十四條規定訂定之。

本辦法所定之讓售事宜，由財政部國有財產局 (以下簡稱出售機關) 辦理 之。

出售機關依國有財產法第四十九條規定，將國有非公用不動產讓售與已有 租賃關係之直接使用人 (以下簡稱承購人) 時，對於承購人，得依本辦法 規定予以分期付價及折扣之優待。

承購人辦理分期付價，應於簽訂買賣契約時按該不動產之讓售價格先付三 分之一，餘額加計百分之十後，以三個月為一期，分十二期 (即三年) 平 均攤付。 前項承購人為已辦妥財團法人登記，經主管教育行政機關核准立案五年以 上，辦理成績優良之私立學校者，得先付五分之一，餘額加計百分之二十 後，以六個月為一期，分十四期 (即七年) 平均攤付。 承購人如有欠租，應於簽約前付清。

承購人應依約按期支付價金，其願提前付清者，未到期之加計部分，按日 數比例免予加收。

買賣契約成立後，出售機關應即會同承購人辦理所有權移轉登記，並就未 支付價金總額於該不動產上設定第一順位抵押權。其登記手續，由出售機 關或其指定之代理人代辦，所需費用由承購人負擔。 前項抵押權於價金付清時塗銷之。

買賣契約成立後，該不動產之房屋稅、土地稅、工程受益費及其他稅費由 承購人負擔。

承購人在付清全部價金前，有左列情形之一者，承購人應依出售機關之通 知將未到期之價金一次付清，其未到期之加計部分不予免收。 　一　在承購之土地上興建或改建房屋者。 　二　將承購之不動產轉讓者。 承購人逾期未付清價金者，出售機關得聲請法院拍賣抵押物以受清償。

承購人未依約按期支付價金者，於補付時，應依臺灣銀行基本放款利率加 一個百分點計息之方式，按日加付遲延利息。承購人連續兩期以上支付遲 延，而其遲付之價額已達全部價金五分之一，經出售機關催告仍不支付者 ，出售機關得聲請法院拍賣抵押物以受清償。

前條情形承購人對於未到期之價金，喪失分期付價之權利；出售機關於聲 請法院拍賣抵押物時，得一併求償。原經計入價金之加計部分應視為違約 金，不予扣還。

承購人具有左列身分之一者，得按不動產讓售價格之八折計價，予以優待 。但每人以優待一次為限。 　一　持有身分補給證服志願役之現役軍人。 　二　股役滿五年持有退伍令、除役令或退伍證明書之退除役軍人。 　三　持有撫卹證件尚在領卹期間之軍人遺族。

本辦法自發布日施行。