遷讓房屋等

主　　　文

一、被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0巷00號房屋騰空遷讓返還予原告。

二、訴訟費用新臺幣12,680元及自本判決確定之翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，由被告負擔。

三、本判決得假執行。但被告如以新臺幣950,914元為原告預供擔保，得免為假執行。 事實及理由要領

一、原告主張：被告自民國114年7月2日起向原告承租門牌號碼新北市○○區○○路0巷00號房屋（下稱系爭房屋），租期至115年7月1日止，惟於租約到期後，被告遲未返還房屋，故依民法第455條規定，請求被告返還系爭房屋等情，有租賃契約可憑，而被告經合法通知，無正當理由未到庭，亦未提出書狀答辯，視同自認，是認原告主張為真。從而，原告請求被告騰空遷讓返還系爭房屋，乃屬有據。

二、依民事訴訟法第385條（一造辯論）、第389條第1項第3款（依職權宣告假執行）、第392條第2項（依職權宣告被告預供擔保免為假執行）、第78條（訴訟費用之分擔）規定，判決如主文所示。中　　華　　民　　國　　115 　年　　7 　　月　　23　　日臺灣臺北地方法院新店簡易庭書記官　黃亮瑄法　官　許容慈以上筆錄正本係照原本作成。如不服本判決，應於判決送達後 20 日內向本院提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。中　　華　　民　　國　　115 　年　　7　　月　　 23　　日書記官　黃亮瑄